购买上海的商品房和动迁房在税费产权上有什么不同,购买动迁房有何风险-买房

共4个回答

wo2beijing 丨Lv 0

动迁房如果产证满三年的话,其购买所须税费跟购买二手商品房是一样的,即契税,个税,营业税,具体怎么交还得看该房有没有满5年,是不是房东唯一一套,是普通住宅还是非普通住宅。其产权性质跟商品房是一样的,都是70年产权的。动迁房如果产证没有满3年或者产证还没有办下来的,购买多少会有点风险的。因为这种类型的房子不能上市交易,不能贷款,只能一次性付款,这就涉及到一个房东会不会事后跳价,不予过户办产证的问题了。如何规避风险,具体得看购房合同怎么签了。如果合同签的够完善,中介公司比较负责任的,还是可以考虑这种类型的房子。毕竟像这种类型的房子价格比较便宜

+1 2012-04-01 举报
jinwennan930 丨Lv 4

产权清晰.无纠纷的房子.没有什么风险.税费都一样.就是少了中介费.

+1 2012-04-01 举报
dafagaggfg 丨Lv 0

要看你买的动迁房现在能不能过户的,要是可以过户的话税费上就会多中介费等过户费用,商品房只有契税,如果买没有产证的或者现在不能过户的动迁房还是有风险的,怕的就是到时候房价涨上去了,上家不愿意过户,现在要是买的话最好找律师。

+1 2012-04-01 举报
beyond爱好者丨Lv 0

对于买家来说税费是一样的,没有风险

+1 2012-04-01 举报

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