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  • 我和我老公名下各一套方,如何置换?

    一、 房屋状况:1、 房屋1:现居住地面积86.66平米,产权人依次为我公公、婆婆和老公3人。该房于2004年购入,由我公公贷款,目前贷款已还清。(婚前购入)2、 房屋2:2001年购入,面积40平米,产权人为我本人,当时购买全额付款,无贷款。(婚前购入)二、 目前房屋置换中碰到的问题:1、 以上情况卖房的话是否为第一套房?是否能享受到现在普通住宅新标准的政策?2、 置换的话如果产证写4个人的话,贷款由我和老公贷款,房子算第几套?2个人最多能贷多少?贷款利率是多少?3、 如果再买个约130平米的房子算不算改善型购房?有什么优惠政策? 北京市

    购房 普通住宅 首套房 房屋 举报

    提问者：王之歌K

    发布于2012-01-15 北京市

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共6个回答
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    你们买房是限购了。只有把你老公的名字除掉,只要交1/3的个税和契税。很少的。这样就能购买一套,要是银行查不出你老公贷款记录的话,是可以算第一套,否则,利率是上浮10%,,现在没有没有改善型优惠政策的
    +1 2012-01-17 举报
  • roboar 丨Lv 0
    1、根据你的表述,你们夫妻名下已经有两套,如果再买是属于限购。要再买必须去除你先生与其父母共有的那一套。2、置换的话,属于购买二套房,贷款你们自己,属于第二次贷款,首付6成,贷款4成,利率上浮1.1倍。3、如果再买,前提是卖掉已有的一套,比如你房屋1,再买130平的,要证明是否是改善型购房新购房面积必须少于**规定的家庭人均面积(33.4平方)。
    +1 2012-01-17 举报
  • 狡狐 丨Lv 3
    还是按照国家的法律来定哦。。。
    +1 2012-01-16 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    按照现在的政策:贷款肯定是二套房,契税3%,如果父母不上产证可以按照改善行做,公积金可以用
    +1 2012-01-16 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    您好:您房屋要卖的话可以出具证明,算第一套,能享受新政策;在买房贷款的话可以贷6-7成,利率7.05%,您们这个贷款算第一套;您130㎡的房子要看地段和价钱的。一般来说是可以享受的
    +1 2012-01-16 举报
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    你肯定算二套房子的,你不卖出,不除名你是买不了房子了,贷款最多4成,还要看你门的资信
    +1 2012-01-16 举报
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