50万总价,92平米,产证过五年和不过五年总税费分别是多少-买房

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50万总价,92平米,产证过五年和不过五年总税费分别是多少

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提问者：向日葵爱阳光
发布于2012-03-27 北京市

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房价房产证税费

共13个回答

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张会来 经纪人

证过5年总共要交1.3万.没过5年总共4.1万,算法和上面差不多

+10 2012-03-30 举报
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黄华娣 经纪人

1:产权过五年税费:第一次购房1%的契税 5000元个人所得税1%5000元交易服务费每方6元552元.2:产权未过五税费第一此购房1%契税5000元个人所得税1%5000远营业税5.6% 28000元如果业主在广州只有唯一一套物业那产权过五年后 1%的个税可以免交如果你是第二次购房那契税就是3%15000

+10 2014-02-14 举报
yanzheng03 丨Lv 4

首次置业、证过五年营业税免征、个税1%=5000元、契税1.5%=7500元、证不过五年营业税5.6%=28000元、个税1%=5000元、契税1.5%=7500元

+1 2012-03-30 举报
团团大叔丨Lv 4

不过五年:5.6%营业税+1.5%契税+1%个人所得税,过五年且是唯一住房:1.5契税即可

+10 2012-03-30 举报
朵儿0805 丨Lv 0

这个还要看买房人是不是首次置业才能算出来。过5年:个税1%=5000元(业主是唯一住房的不用交个税),契税1.5%=7500元(首次置业,二次置业契税要交3%=15000元)..不过5年:个税1%=5000元,营业主税5.6%=28000元,契税1.5%=7500元(买家首次置业)或3%=15000元(买家是二次置业)

+10 2012-03-30 举报
白衣灼灼丨Lv 2

要看买房人是不是第一次买楼,首次买房个税1个点:5000元+契税1.5: 7500元如果二次卖房契税需3个点,房产证不过五年还需交5.6的营业税 :28000元+

+10 2012-03-30 举报
老尼姑2011 丨Lv 3

1:产权过五年税费:第一次购房1%的契税 5000元个人所得税1%5000元交易服务费每方6元552元.2:产权未过五税费第一此购房1%契税5000元个人所得税1%5000远营业税5.6% 28000元如果业主在广州只有唯一一套物业那产权过五年后 1%的个税可以免交如果你是第二次购房那契税就是3%15000

+10 2012-03-30 举报
蝈蝈728 丨Lv 4

过5年:业主是唯一物业的,买方是第一次买房的,只交契税50万*1.5%=7500元,买方是第二套的交契税50万*3%=15000元,过户费92方*6元=552元,登记费50万,工本费5元;业主不是唯一物业出售的,加个人所得税50万*1%=5000元.不过5年的,个人所得税50万*1%=5000元,营业税50万*5.6%=28000元,买方第一次买房交契税50万*1.5%=7500元,第二次买方交50万*3%=15000元契税.过户费92方*6元/方=552元,登记费50元,工本费5元.

+10 2012-03-30 举报
zheyangzia 丨Lv 4

够五年:免营业税. 个税看业主有没有其他物业:5000元.不够五年:营业税:2.8万. 个税:5000元.相差这么多.

+10 2012-03-30 举报
luckyagan 丨Lv 0

首次买房过五年的:契税1.5点7500元,个税1点5000元,不过五年的就多交了5.6点的营业税28000元。

+1 2012-03-30 举报