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  • 我是否可以收回房子

    我的房子,是用我的住房公积金贷款买方的,房子已经交付了,但是房产证一直没下来,我把房子通过中介卖给了别人.对方把银行贷款部分扣除外,另外压了我一万元,其余的钱全部给我了.现在对方一直联系不上,我到银行去查询了一下,已经三个月没有还房贷款了.那房子,我现在很不想卖,我不知道我是否可以收回房子,自己接着还贷,等那个人回来找我之后,我把购房款还给他,不知道是否妥当?

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    提问者：ru_by

    发布于2007-06-05

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共3个回答
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    房屋买卖但产权没发生转移，产权人仍是你。合同无效但成立，你需付出违约金后可以收回。
    +1 2007-06-05 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    具体的看你们协议了,不过这样的房子买卖是无效的,因为没有产权证,所以前提是无效,那么合同也是无效的
    +1 2007-06-05 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    应该可以收回.但麻烦与否要看合同.1 从合同中看,对方应付房贷,但房产未过户,所以房贷责任人仍是你.对方三月不还贷,是违约在先.2 因房产未过户,所以原合同并未完成.且未到房产中心登记,这样的买卖本身是不受法律保护的.3 但从法律角度而言,合同本身是成立的.如果根据合同条款是对方违约在先,那么房产还在你手上,钱也在你手上,是你主动.你联系不上对方,可以直接书面通知中介,对方违约,房子不卖了.这样,以后有什么纠纷,也能从法理上占优势.而且有什么问题,中介也会提出.
    +1 2007-06-05 举报
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