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按揭贷款 商品房 房屋赠与

共10个回答
  • upavisa 丨Lv 3
    先还款。如果需要垫资解押联系我们,我们可以办理。
    +11 2012-02-29 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    只有把贷款还完了,才能去赠与
    +11 2012-02-29 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    必须先还完贷款,否则无法办理;赠与还需要进行公证,办理评估和公证手续都需要交费的,具体费用要在当地相关部门询问,另外受赠人还要缴纳20%的税费.不如按买卖过户按地区指导价缴税,如果房本满五年只需要缴纳契税
    +11 2012-02-28 举报
  • 永康集团 丨Lv 4
    先还清贷款,再到建委办理过户手续就可以了
    +1 2012-02-29 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    如果赠予需要先把贷款还完,不过赠予的税费比较高,需要交纳20%的个人所得税。建议您和子女之间按商品房买卖交易来过户给子女比较合适。满五年的商品房只需要交纳契税:90㎡一下1%,90㎡--120㎡1.5%。120㎡以上3%,原业主名下非唯一住房需要加收1%个人所得税!未满五年住房需要交纳:契税:和满五年住房一样征收营业税:市区是5.6%,郊区5.5%个人所得税:1%原业主名下非唯一住房加收1%
    +10 2012-02-29 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    要先把贷款还清,然后再去建委解押,之后就可以办理了。
    +1 2012-02-29 举报
  • landlist 丨Lv 4
    先把按揭的款项还清,再到国土局进行办理
    +1 2012-02-29 举报
  • 鱼子韩 丨Lv 3
    一、有按揭的房子是没有办理办理房产赠与公证手续的;二、你可以先解除贷款,然后办理房产赠与公证手续。
    +1 2012-02-28 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    这个暂时不行的,只能还完贷款才可以赠与
    +1 2012-02-28 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    先解压,然后去房产交易大厅办理就行
    +1 2012-02-28 举报
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