假如我现在投资房子，以租养贷，合算吗？-买房

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还我平静的生活丨Lv 3

你需要算个账，并且对相关的问题进行一些预测。一是预测今后几年内，所购房屋的价格走势，升值空间有多大；二是预测所购房屋的出租市场情况，每年大约可以租出几个月，大约每月租金有多少，每年的租金收入情况，大学城附近供应的房子和需求的房子相互间的供求关系三是预测一下今后利率的升降趋势，及今后还贷还息的情况四是计算一下你投入的资金和贷款的资金数额，是否符合银行信贷的要求。上述预测和计算，关键是投入产出的关系。其中对今后房价的预测是关键。由于受到宏观调控政策的影响，一般情况下，房价向下的空间不大，向上的空间也不大。建议，近期购房有一定的风险，要慎重选择

+11 2007-06-05 举报
木美林丨Lv 8

你的投资我很认可,这样租金可以冲抵月供一部分,而且房子本身的升值也会给你带来一定的稳定的收益

+1 2007-06-05 举报