本人在1998年买了一栋5层楼的商品房,当时以180000元的价格和房地产商商量的价格,并且在签了合同。但是因为各种原因,款项最后还差4万没有付给房地产商,只给了140000,合同上只是写了,所有工程款根据工程进度一次付清。房地产证也在当年办到我名下。1998年,因为急需资金,所以和房地产商商量退掉商品房,具体价格没有商量,但是我从他那里就拿了3万元,并给他打了白条,之后,我想从他那里要回所有剩余的110000时,对方以各种理由推托,慢慢的时间过去了这么多年,我一直都在向他要那110000元,只是在2000年时,要回了1万元,2003年,要回1万元,2005年要回2万元,现在还有7万元没有给我,如果以这样的进度要钱的话,我想要再等好几年才能全部拿回剩下的7万本钱。直到2004年我才发现,那房屋已经有人搬进去住了。但是房产证还在我手中。而且听说我们这里的房产证都换了好几次了,我手中的还是1998年的老房产证。现在全国的房地产都在直线上涨,我那房子也在增值,现在估计可以卖到50万。现在我要拿下那房子,可能性有多大?我个人认为可以拿下来,原因如下:1.当时我要退房时,并没有商量好,是按什么价格退?同时也没有立退房合同。2.我的房产证在1998年就办到我名下。3.房地产商那里还有我的7万元钱。如果打官司,我赢的把握有多大?法院会怎样判决? 北京市