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  • 大家好,北京本地人,准备购入150w左右的二手房,房屋面积75平米以下。请问以下贷款的事宜。

    首付准备了50w,准备贷款100w,个人偿还能力没有问题。问题一:能否通过组合贷款完成,即公积金贷款80w 商业贷款20w问题二:如果只能商贷的话能否贷款100w 20-25年按揭偿还问题三:如果个人找银行方面直接贷款、其他流程走中介还会产生哪些相关支付中介的费用。谢谢~ 北京市

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    提问者：wyyl08

    发布于2012-01-08 北京市

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建筑面积

共9个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚.
    +10 2014-12-29 举报
  • 在线问 打电话
    唐翔 经纪人
    答案:1、可以组合贷2、全商贷如果年龄可以的话最长可以贷30年。3、您个人去贷款不影响中介的费用,因为中介费都是促成、交税、过户的费用,贷款是属于免费帮办理!不过,您需要知道,您这套房子贷不了100万,因为贷款可贷是70%,针对的评估价的70%,也就是说您这套房子的成交价是150万的话,评估价也就是110万左右,这样您再贷70%的话就是77万,也就是说不论怎么做,您该房的贷款最高额只有80万左右,所以您还需要多一些首付的!
    +1 2014-12-10 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    只有评估费,可以组合贷
    +10 2012-01-11 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    答案:1、可以组合贷2、全商贷如果年龄可以的话最长可以贷30年。3、您个人去贷款不影响中介的费用,因为中介费都是促成、交税、过户的费用,贷款是属于免费帮办理!不过,您需要知道,您这套房子贷不了100万,因为贷款可贷是70%,针对的评估价的70%,也就是说您这套房子的成交价是150万的话,评估价也就是110万左右,这样您再贷70%的话就是77万,也就是说不论怎么做,您该房的贷款最高额只有80万左右,所以您还需要多一些首付的!
    +10 2012-01-10 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    1.可以2、可以按揭3。中介费,过户费
    +10 2012-01-10 举报
  • WCY 丨Lv 3
    不可以,比较麻烦,商业贷款就可以,可以贷20年或25年中介服务费,别的就没有
    +1 2012-01-10 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    50万首付您买不了150万的房,您的首付不够。组合贷可以,但是您的首付太低了,你最起码首付就得80万左右。
    +1 2012-01-10 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    问题一:现在组合贷款是做不了的。问题二:现在您贷款100万要看您看的房子是哪个地方的,评估值能不能达到,一般150万左右的房子首付是在65万上下。问题三:您自己找银行直接做贷款,其他流程走中介,中介公司只能收你的中介费2%,国家现在规定中介服务费最高不得超过2% 。以任何理由多收你的中介费你可以投诉他们
    +1 2012-01-10 举报
  • 光头大哥2010 丨Lv 0
    先回答你的第一个问题,应该没问题。不过要先告诉你,50万的首付是买不了150万的房子的
    +1 2012-01-10 举报
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