签合同---审批贷款---过户---交房,税都是国家统一的

买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料买卖双方签署买卖契约后 购房资料送往当地房管局 需18个工作日件 (1)房管局送件交 (开具收件收据)易 (2)缴交税费(签字领新件) ↓ 提交材料需申请 与送件交易同步 18个工作日 ↓ 确定贷款意向 新产权证出 ↓ 签借款合同办抵押 卖方尚有按揭余款的,需先解除抵押 ↓ 出他项权证 10个工作日 ↓ 放款 3-7个工作日 买方 □身份证复印件1份及原件 □户口薄复印件1份及原件 □结婚证复印件1份(或未婚证明)及原件 □产权证原件 ●需贷款的还需 □收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%) □配偶身份证复印件1份及收入证明 □在按揭银行开立的帐户复印件 □产权证复印件2份 □评估报告 ●需公积金贷款的还需要带(25个工作日) □公积金缴交清单(连续一年) □评估报告2份 卖方 □身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件 □结婚证复印件1份及原件 □配偶身份证复印件1份及原件带(共有人身份证复印件1份) □收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%) □配偶身份证复印件1份及收入证明 ●需贷款的还需带 □在按揭银行开立的帐户复印件上家缴纳全额税的话,百分之2个税,百分之5.65的营业税,下架百分之三的契税,还有一些小税种