新购商品房退房违约金有标准么
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  • 新购商品房退房违约金有标准么

    我才买的房子的,是期房要到2013年交房,现在我不想要这套房子么,我们合同中规定的退房违约金是20%,我想咨询一下这个有什么国家标准么,如果没有标准,那这种违约金的比率属不属与霸条款,它的合法性有多少

    房子交房期房商品房

    提问者:chauwengsang

    发布于2012-02-03

共16个回答
  • 鍾樂珊 | lv 0

    这个按合同执行,当初您签的时候,就应该看清楚了,
    +122012-02-06
  • 圆圆小姐2010 | lv 0

    违约金是有标准的,不超过合同价的20%
    +112012-02-07
  • fgagagahg | lv 3

    您好!国家标准就是总放款的20% ,合同上20%的话不属于霸条款!
    +112012-02-07
  • abo7462 | lv 1

    你好:合同法规定房产购买的违约金不得高于购房款的20%,所以这个20%是具有国家法律保护的。但是由于什么原因构成的违约是要看情节来定的,不会原原本本的按照20%来执行的。也就是说也看您是为什么违约,如果造成违约是无原因的,也就是在交易的时候开发商一方无过错的情况下肯定会按照违约金20%来赔偿的。但是在交易的时候开发商存在过错,并且有事实证据证明此过错的,那就不会完全按照20%来赔偿的,如果过错严重的情况也许开发商还得赔偿您的违约金的。主要看您是否有证据证明由于开发商的原因造成您的违约的。
    +112012-02-06
  • 为爱痴心 | lv 1

    按照国家规定,违约金是按照总价的20%,是国家的标准
    +112012-02-06
  • 中年先锋 | lv 0

    不属于霸条款,国家是有标准的,不能超过总房款的20%,这个是具有合法性的。
    +102012-02-07
  • wyf062721 | lv 0

    国家有标准,如果任何人都可以违约,那还签什么合同?履约方有权利要求违约方赔款定金的双倍,或者房款的20%,这是中华人民共和国法律规定的!到哪里都一样!不属于霸条款,如果您有异议,可以向法院提起起诉
    +102012-02-06
  • 有得赚 | lv 0

    国家法律认可的违约金上线就是标的金额的20%,即便有约定超过了20%也只支持20%。所以如果您单方面要求退房肯定是构成违约的,开发商可以申请这20%的违约金。这种东西不是霸条款,只是按照国家规定而已,所以是合法的。
    +102012-02-06
  • yangkaiden | lv 0

    违约金是有标准的,不超过合同价的20%
    +102012-02-06
  • chen0596cong | lv 0

    这个要按合同办事的再说他退多少就不多少吧
    +102012-02-07

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