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  • 懂北京二手房税费计算的进

    我想在北京,海淀区买套3居的房子,一个是136平米的,单价是3.2万/平米房本3年,另一个是145平米的,单价是3万/平米房本己满五年。但我不知道,这两个房子要交多少的税,谁帮我算算 北京市

    二手房 购房税费 满五年 房子 举报

    提问者：shihenongtian

    发布于2012-03-22 北京市

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二手房 购房税费 满五年 房子 房产证 税费

共25个回答
  • 打电话
    赵永昉 置业顾问
    税的问题涉及最低计税价的问题,得看是哪个小区。
    +1 2012-03-25 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    136平的税:个税1%、契税1.5%,营业税5.6%145平的税:个税1%(如果业主是唯一住房可免,不是唯一住房需要缴纳)、3%的契税、5.6%的差额营业税具体税费和当地的最低过户指导价有关系。跟您所说的实际成交单价和总价没多大关系。希望能对您有所帮助。
    +11 2012-03-27 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    这个两个房子的税费136平米的会少一些,这个房子都得交房款9.6%的税费。
    +1 2012-03-27 举报
  • rathercarol 丨Lv 1
    您是首套还是二套,业主是不是唯一住房?是全科还是贷款?这些因素会导致税费的不同
    +1 2012-03-27 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    你好,这个要看你的房子的性质,要是70年产权的就不用交土地增值税,个税直接按照申报价1%叫就行,要是房子是40或50年产权的就要交了,土地增值税是(申报价-原值)30%--60%不等,个税还是1%
    +1 2012-03-27 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    第一套:如果您是首套购房,营业税5.5%,个人所得税1%,契税1.5%;第二套:如果您是首套购房,营业税差额的5.5%,是唯一住房,可免征个税。契税3%。如果您是二套购房的是契税都是3%。
    +1 2012-03-27 举报
  • 常在我心7 丨Lv 0
    契税,个税,营业税都有。具体数字看过户价
    +1 2012-03-27 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    这个要看你的房子的性质,要是70年产权的就不用交土地增值税,个税直接按照申报价1%叫就行,要是房子是40或50年产权的就要交了,土地增值税是(申报价-原值)30%--60%不等,个税还是1%
    +1 2012-03-27 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    现在这种户型都在4环以外,你可以看看西山附近的楼盘,最近开盘的比较多
    +1 2012-03-27 举报
  • LineageCommunity 丨Lv 0
    136的要交营业税5.6,个税1,契税你看是否满足普通住宅的三个条件,就目前来看满足两个了!如果是普通住宅契税1.5,非普通住宅就是3个点!然后你看那个楼盘的申报价是多少,拿申报价乘以面积再乘以相加的税点!
    +1 2012-03-27 举报
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