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  • 商品房期房,合同已备案未交房,可以转让么?

    一个楼盘开盘时我买了一个小房子,一次性付款,一年后交房,再一年后拿房产证。合同已在房管局备案。现在由于某些原因需要用钱,想要把这个房子转给别人(转备案),请问可以操作么?问题1,我自己找好下家的话,是不是找到开发商协商一些给点好处费,是可以由他们出面转备案的?问题2,,如果买家是按揭,能不能办得下来?问题3,这是我的首套房,刚备案2个月,如果现在转备案(没交房没拿证的情况下)以后再买房算不算2套房呢?问题4,如此转让需要交契税什么的么?谢谢!我现在挺焦虑的! 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 首套房 举报

    提问者：bzlts

    发布于2012-03-01 北京市

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共2个回答
  • 清新愉快 丨Lv 0
    要看了,一般是不行的,但你如果找好下家,能搞定开发商的话是可以的,还有就是你如果有申请贷款,在贷款没申请下来前是不能转的,要等转下来以后在转给他,还是比较复杂的
    +1 2012-03-03 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    这个可以和开发商协商,如果开发商同意就可以按以下操作,1.可以以现在的市场价格卖给下家,2.转按揭,3.可以先拿您的身份证去房产局查一下!4.如果这样相当于一手房,一起转移
    +1 2012-03-03 举报
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