保障性住房的含义:1.保障性住房是一个宏观的概念,它包括了廉租房,经济适用房,限价商品房以及公共租赁住房、而经济适用房就是保障性住房之一;2.具有社会保障性质的住房。包括限价商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房(公共租赁房)以及廉租房。

当然不一样。首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房,是针对城市低收入人群出售的房屋,购买者是需要符合一定条件的。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房,都属政策性住房,都是有限产权,购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。区别在于,申请保障性商品房不受收入和资产限制;保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房;转让时,经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。

保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房,但是保障性住房和普通商品房确实有区别,最大的区别就是保障性住房是限定住房的对象,限定建设的面积,限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作,土地是招拍挂,供应对象是面向社会,价格随行就市,我们的保障性住房土地是实行政府的划拨,所以还是有很大区别的。

保障性住房的含义:1.保障性住房是一个宏观的概念,它包括了廉租房,经济适用房,限价商品房以及公共租赁住房、而经济适用房就是保障性住房之一;2.具有社会保障性质的住房。包括限价商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房(公共租赁房)以及廉租房。