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  • 婚前老公公积金贷款买房,婚后两人都取过公积金还房贷,现已还清,房产证上是夫妻二人名字。

    请问如协议离婚,房产归一方,另一方获现金补偿,在法院备案和房产局更名需要走什么程序,需要多少费用?另外未获得房产的一方以后还可以用公积金购房么?如可以算是第几套房? 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 还款 举报

    提问者：心动的小屋

    发布于2012-02-28 北京市

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共8个回答
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    (1)可以通过法院判决书,到国土局办理更名,但是如果以后要卖,要交的费用要很多。(2)通过正常交易其中一半的产权,但是要赎出房产证,费用在2W左右(根据你房的具体情况才能算清楚。(3)另外未获得房产的一方可以用,但是贷款是第一套了。(要提供你与以前房产没有任何关系)
    +1 2012-02-29 举报
  • 襄 儿 丨Lv 4
    房子的产权式一人一半的,如果要钱的话就去国土局过户更名,不用什么费用的,未获得房产的还可以继续实用公积金,买房子还是按一套房,只是契税要享受不了第一次的!
    +1 2012-02-29 举报
  • 木易yt 丨Lv 0
    公积金是算二套,到可以买一套房产!
    +1 2012-02-29 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    1:房子的税用很高,基本上是评做价的7%左右,2:你是深户就可以,3:可以做到首次.
    +1 2012-02-29 举报
  • 在线明智 丨Lv 4
    应该还算第一套
    +1 2012-02-29 举报
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    都算是二套.
    +1 2012-02-29 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    首先公积金是不可以贷款的,既然是协议离婚那就不用去法院拉,找个律师见证下就可以了.
    +1 2012-02-29 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    算是第二套的,可以直接到国土局做更名处理,只要交总费用的一半,但是这样以后卖会有20%的个税。也可以用买卖的方式把50%的产权卖给另一方。也是总费用的一半
    +1 2012-02-29 举报
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