我的情况算是一套房还是二套房?-买房

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我的情况算是一套房还是二套房?

本人外地户口,在燕郊有套房子,大家都知道属于河北三河市,103平,有房产证,有贷款,工行商贷。婚前购买,房本我一个人的名字。现在结婚了,老婆有北京户口,名下无房产,现在想在西四环买套房子,请问:1、我这情况算一套房还是二套房?2、房本写我老婆是不是可以归到一套房?3、用不同银行是不是划分一套房二套房也有区别?4、燕郊房子卖掉是不是也影响一套房二套房的划分?5、购这套西四环的房子时是不是可以用公积金贷款? 北京市

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提问者：送给我的好朋友
发布于2012-01-09 北京市

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共13个回答

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田东宁 经纪人

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+1 2014-08-04 举报
crafly 丨Lv 4

您好:第一、您现在的情况属于二套房,因为您在河北有工行商贷,如果用公积金贷款的话算一套。第二、写您老婆名字也是第二套,因为您们是一个家庭的,限购是针对家庭为单位的。第三、没有区别,只要有银行贷款都算二套,公积金贷款除外第四、即使燕郊房子卖了,因为您还有贷款记录,也算二套第五、可以用公积金贷款购买这套西四环的房子,前提是您们的公积金缴存在正常状态并且连续满一年。

+11 2012-01-11 举报
wanghm30 丨Lv 4

房本写到你老婆名下算是一套房

+1 2012-01-11 举报
czhnig 丨Lv 3

1、属于2套房2、不是,以家庭为单位3、没有关系4、卖掉以后使用公积金贷款是算一套,商贷的话就是2套5、只要您连续缴存满1年且还在缴存状态就可以

+1 2012-01-11 举报
ccl0405 丨Lv 0

1.在北京算1套房2.除非你俩离婚你老婆才算1套房3.不是4.不影响5.可以

+1 2012-01-11 举报
ckf68113 丨Lv 2

1:属于二套,2:不可以,3:不是。4:是的.5:可以

+1 2012-01-11 举报
chehaifeng 丨Lv 4

首先理论上说是二套,但是你们夫妻的户口本如果体现的是未婚,那么以你老婆的名义买算首套,如果把房子卖掉使用公积金贷款算首套,不买的话算算你家人均面积是否超过28.81平,如果超了就不能使用公积金贷款,没有超算二套

+1 2012-01-10 举报
jujue_liu 丨Lv 3

按一套走就成了!因为现在还没有联网!可以公积金

+1 2012-01-10 举报
chushaojian 丨Lv 4

1在北京买算首套,2写两人名字都可,3商贷按二套批贷,4燕郊的房子对您在北京买房没影响,5公积金可以用,而且用公积金可按首套批贷

+1 2012-01-10 举报
chen0596cong 丨Lv 4

您这是二套的了,你老婆和你结婚了就是你们共有的了。

+1 2012-01-10 举报