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  • 离婚后有房贷的房产过户如何办理?本人无法一次性将贷款还清。

    这个问题有点复杂,本人刚刚离婚,房子法院判给我了,有判决书,我已付给她补偿金。房子是婚后贷款买的,有2个人名字,贷款和偿还是按照婚后手续办理的,但确实是我一个人在偿还,包括只用了我一个的公积金。我现在想过户需要拿到他项权证,银行告诉我除非将贷款还清否则是无法帮我办理的。可是我无法拿出这么多钱去偿还房贷,银行告诉我房子判给我了,要不要过户其实无所谓。我信了,但是问题又来了,我的工资有较大调整,我希望能够将公积金还款额度提高以减轻我的还款压力。可是办理公积金额度调整又要结婚证、两人身份证原件。那么我其实有几个问题:1、银行是否可以将贷款转到我一人名下,然后办理过户2、如果银行不配合,我是否能够调整公积金还款额度3、银行要求我还清贷款这样做是否合理 北京市

    还款 贷款 房产 房子 举报

    提问者：wghvc

    发布于2012-03-16 北京市

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还款 贷款 房产 房子 公积金 他项权证 结婚证 过户

共14个回答
  • zdz8904 丨Lv 1
    重新办理过户,找担保公司帮你赎楼.
    +12 2012-03-18 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    1.你办理公积金额度调整一定要结婚证,两个人身份证原件吗?你拿出你们离婚判决书,让他们帮你签字,再到银行办理。2.你在供楼,没有还清贷款,银行不会配合你拿出房产证过户。只有一种方式,你找担保公司赎出房产证,到国土局过户,再到银行按揭。
    +11 2012-03-19 举报
  • fenfenger 丨Lv 0
    可以找担保公司赎楼的,重新过户的。只要付一点提保费就可以了。
    +11 2012-03-19 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    1,可以,先找担保公司把钱还清把红本拿出来,然后在叫他们拿去做抵押2,那看你是否合理3,不合理,只要你没有断供。断供就合理
    +11 2012-03-19 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    您要找担保公司先赎楼、然后再过户
    +11 2012-03-18 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    找担保公司帮你赎楼,办理过户就好了。
    +11 2012-03-18 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    您在哪个城市?答1:不可以。没结清贷款不能做产权人的任何变更,增加、减少、变更都不可以。答2:公积金贷款的调整还款额度,您可以咨询一下当地公积金中心,各个城市要求不太一样。答3:银行并不是要求您还清贷款,是您要变更产权人,也就是要变更原来签订的借款合同,银行方面只是告知您只能还清贷款才可以操作您想要变更产权人的目的。
    +11 2012-03-18 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    1\银行现在无法把贷款转到你名下.2\银行的让你还清贷款是合理的.3\你这种情况,可以通过买卖的方法让担保公司帮你赎楼,然后进行过户手续.
    +11 2012-03-18 举报
  • shenkan520 丨Lv 0
    先拿出红本,过户到你一人的名下就可以了啊。再申请贷款就可以了
    +11 2012-03-18 举报
  • suihurong 丨Lv 0
    从新找个地产公司帮你搞定,从新更名到你名下就行
    +10 2012-03-18 举报
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