以20万,20年(240个月)为例,还款有两种方法,一是等额本息法,也就是每月还款数一样,另一种是等额本金法,每个月还款的本金一样,利息递减,月总还款逐月减少的还款方法.7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 一、等额本息法:20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元利息总额:1308.89*240-200000=114133.6说明:^240为240次方二、等额本金法,每月本金200000/240首月还款:200000/240+200000*4.9%/12=1650次月还款:200000/240+(200000-200000/240)*4.9%/12=1646.60第三月:200000/240+(200000-200000*2/240)*4.9%/12=1643.19以此类推,每月还款递减:200000/240*4.9%/12=3.4028最后月(第240月)还款200000/240+(200000-200000*239/240)*4.9%/12=836.74还款总额:(1650+836.74)*120利息总额::(1650+836.74)*120-200000=98408.8

以20万,20年(240个月)为例,还款有两种方法,一是等额本息法,也就是每月还款数一样,另一种是等额本金法,每个月还款的本金一样,利息递减,月总还款逐月减少的还款方法.7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 一、等额本息法:20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元利息总额:1308.89*240-200000=114133.6说明:^240为240次方二、等额本金法,每月本金200000/240首月还款:200000/240+200000*4.9%/12=1650次月还款:200000/240+(200000-200000/240)*4.9%/12=1646.60第三月:200000/240+(200000-200000*2/240)*4.9%/12=1643.19以此类推,每月还款递减:200000/240*4.9%/12=3.4028最后月(第240月)还款200000/240+(200000-200000*239/240)*4.9%/12=836.74还款总额:(1650+836.74)*120利息总额::(1650+836.74)*120-200000=98408.8