这要看你以后是不是要这个房子要是卖的就过户要是不卖就赠予

你好,如果以后还有买卖的话最好直接过户,因为赠予的话前期费用很低,只需先到房管局公证处公证后再到房管局交四个点契税就可以了,但再次交易需交20%的个税。如果直接过户需交过户费用如下:Ⅰ、过户费用一、营业税(5.6%) 1.普通住宅:面积≤144㎡的满五年免交。面积>144㎡满5年的交差额的5.6%或全额的5.6%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税)。不满五年无论面积大小一律交全额的5.6%。2.非普通住宅交差额的5.6%,不论面积大小和年代。二、个人所得税(1%) 满五年,且名下(以家庭为单位)唯一住房的免交,成套住宅:不管面积大小不满五年交全额的1%,面积>144㎡满五年交全额的1%或差额的20%(营业税、个税相一致,两者全部交全额税或全部交差额税),非成套住宅交全额的20%或差额的20%(商铺:加征3﹪的土地增值税,0.1%的印花税)三、契税 首次购房(以家庭为单位)且面积≤90㎡的征收1%;首次购房(以家庭为单位)且面积在90㎡-144㎡的征收2%;其它的不分房子性质和面积一律征收4%四、交易服务费 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅5‰五、评估费 若出交易报告(5‰)六、土地出让金 (商品房免交)面积/总楼层分级地段价格七、维修基金 多层35元/㎡、高层65元/㎡、商铺45元/㎡(房改房首次买卖免交)八、工本费: 80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)

您好,必须先把你们的贷款给还了,才能大房管局办理过户手续。正常的房产过户要比赠与划算点。需要准备身份证户口本婚姻证明(无房证明按需提供)

房子如果还有贷款没有还完是不能赠与的,你首先需要把贷款还完才可以。赠与的的话比较简单手续费也就几千块钱,买卖过户的话税费稍微多一点。

你要必须首先把贷款还掉才能交易的

有贷款是不能赠与的只能把贷款还完才可以赠与赠与可以省过户费用几乎很少费用就是以后要是出售的话会很麻烦到时候个税要交20个点

必须把贷款还了才能赠与或出售