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  • 要求退房款

    我买房时、卖方和我签合同是首付款百分之三十、到现在买方说银行要补够百分之四十才行。我要求退回我的所又钱款、我违约了吗、求你帮我 北京市

    购房 首付 举报

    提问者：娇美儿

    发布于2012-02-12 北京市

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购房 首付

共7个回答
  • foglianxiao 丨Lv 4
    您是买方,是要贷款的是吧,银行的要求主要是要有房东的40%首付款的收据,如果您只付了30%首付,可以让房东给您开个40%的收据,然后再写个注明这笔10%的首付在具体日期之前付清,或者您再开个房价10%的欠条给房东;您想要以这个原因恐怕比较勉强,除非买卖合同上有注明贷款原因可以协商解除合约,要不然房东很难把钱推给您.
    +1 2012-02-14 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    银行要你补首付,这证明你的贷款有问题,你要退钱,这个要你和卖方商量的,按道理说是你违约了。
    +1 2012-02-14 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    银行要求你首付提高至四成基本有这几个因素:房龄(房子比较老旧)、年龄(你年龄偏大)、资信(银行欠款有过逾期记录),这些情况一般时间做的长有经验的业务员,都能判定付款出资条件。贷款额度因为是根据银行要求来定,买卖合同中也会约定贷款事项:贷款金额审批不足,则以现金补足。如果没有附加这一条,你到是可以试试要求退还
    +1 2012-02-14 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    按照合同处理,你明白的不是很清楚,如果合同签订了首付款是30,你可以通过贷款审批,达成合同所约定的,你就不违约。怎么追究违约责任,要看合同的约定了
    +1 2012-02-14 举报
  • zdz8904 丨Lv 1
    这要看情况的,多出来的10%首付是谁照成的,如果是政策造成的,可以三方免责,如果一方造成的,另一方有权追究违约责任
    +1 2012-02-14 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    你好: 如果合同明确约定首付款时百分之三十,现在如是对方要求交百分之四十,你不属于违约,有权不给要求退回所给的钱款。但如是因为你个人贷款有问题银行要求提高首付,这需要双方协商解决。
    +1 2012-02-14 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    按照合同约定办理 业主突然要求补加首付款是不合理的 要求赔偿
    +1 2012-02-14 举报
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