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  • 求法律人士帮忙指点。我在中介租的房,没到期,房主要买房.

    我两个月前在北京一家中介租下了房子。从前几个礼拜开始,不断有人来看房,跑去问中介才知道房子的主人要卖房。后来打听到,中介其实是在三年前以1800的价格在房东那租下了房子,但是没有和房东签下任何合同,只是口头协议,每个月按时打钱给房东,但是这家房的主人后来知道了租下房的人是个中介并且以3000多的价格转租出去,赚了1000多的差价后觉得有点气愤,就把房子挂在另外一家中介出售,而且经过他们协商,出租给我们房子的这家中介也同意出售,另外,据我所知,我们这个中介规模不大,不具备房屋代理的资格。我是一个刚来北京的学生,头一次碰到这样的事情,我不知道应该怎么办才好。中介给我的答复是在房子出售之前要把我们安顿好,但是我们的房子总是不定时的被看来看去,我觉得很不安全。于是我们跑到中介去两次,要求他们给我尽快找房搬走,但是他们似乎不急,总是说这两天就帮我们找。我很担心,等房子从另一家中介卖出去了后,我不的不搬走时,我们这家中介还没找到房子或者随便让我们住个地方。最近很烦恼,请求懂法律的朋友指点一下,我应该怎么办?P.S.合同上关于违约金的事情讲得很含糊,另外,前两天在我们的要求下,中介带我们去看了两套房,第一套明显不能住,比我们现在差很多,第二套房子不错就是每个月贵300元,我们都不能接受,中介也说没别的房子了,他是不是想趁这个机会变相涨房租啊!我真不知道中介里到底有什么内幕了。谢谢大家指点一下吧!!! 北京市

    看房 购房 违约金 转租 举报

    提问者:bdh03

    发布于2012-02-11 北京市

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共11个回答
  • wangjinglong1119 丨Lv 5
    您好,这种情况您只能是赶快找房子,因为房子卖了您就肯定没有地方住了,还是赶紧找房子吧。
    +10 2012-02-13 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    因为你不是跟业主本人签署的正规房屋租赁合同,这事跟业主没有直接的关系,如果要是直接跟业主本人签署那他的房子在没有你的同意下是不能成交的,并且你也有权力不允许任何人看房!因为涉及金额并不是很大,目前最好的解决办法就是你让中介尽快帮你找到一套合适的房子,如果真的找不到就去索要房租和押金,最好是能把违约金也一并要来,估计希望不是很大!有了这次的经验一定要正规的中介公司找房子,不管是租转租房还是跟业主签署合同都得索要一份房产证复印件!损失不大就不要浪费时间和精力了,下次注意点就好了!
    +10 2012-02-13 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    我门一般都是赔偿一个月的房租总之租房子就会面临着房子被卖
    +10 2012-02-13 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    你看看你的合同上怎么写的赔偿还要你可以不配合看房子让他们协商好了在配合看房子
    +1 2012-02-13 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    1:不要配合他们看房,直到你自己找到合适房子。2:自己去别的公司多看看房子,最好找个大点的中介。3:要不你就跟他们直接解约,不过你的押金能不能要回来就不知道了。4直接找到业主,跟他谈下条件,要是继续出租你可以跟他聊聊,要是出售的话你还有优先购买权。
    +10 2012-02-13 举报
  • 点点心灯 丨Lv 1
    1,你到别的中介具备正规资质的再去找一套房子吧,明显你找的这个中介就不具备代理资质2,合同打款证明都留好,要求无条件退房,要不然的话就起诉到中介协会就好了。3,三你签合同的时候有见到业主的委托书吗?没有你已经被骗了
    +10 2012-02-13 举报
  • WCY 丨Lv 3
    答:你按照现在正常的居住就好了,到时他卖完了,让他给出违约金就好了,你再搬走。
    +10 2012-02-12 举报
  • windows0596 丨Lv 4
    你得情况我非常理解,遇到这种情况我只能建议你尽快找其他的房子住吧,给你分析几点你自己拿主意。一、业主卖房是很正常的事,而且你也不是和业主签的合同,即使您不让其他买房子的看房,也会有人一直打扰你,所以建议尽快搬走。二、你是通过中介公司租的房子,如果中介公司能免费再帮你找套房子租下来或者能赔付你违约金就再好不过了,如果人家到最让你搬走不给任何补偿,你就只有自己认倒霉,因为我不知道为你找房的中介是什么情况。三、你如果想通过法律或其他渠道来解决这个问题这个问题,真的没必要,既浪费时间又浪费精力,而且不知道你们合同是怎么签的,最后的结果可能也不会让你满意。给你个忠告;以后找房还是通过比较大的中介公司,后续服务有保障。
    +10 2012-02-12 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    买卖合同和租赁合同是不冲突的、即使房屋卖了、也得经过租户的同意才能搬家、只要你不同意搬家。继续履行租赁合同
    +10 2012-02-12 举报
  • wghvc 丨Lv 4
    买卖合同和租赁合同是不冲突的、即使房屋卖了、也得经过租户的同意才能搬家、只要你不同意搬家。继续履行租赁合同、另外一般情况谁违约赔付对方1个月的租金、具体还的看合同是怎么签署的、
    +10 2012-02-12 举报
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