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共6个回答
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ask833398607 丨Lv 1
你好据我所知,房屋买卖需要的证书有:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。希望我的回答对你有帮助 -
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ask2825730423 丨Lv 1
是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。希望我的回答对你有所帮助。 -
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ask2261231986 丨Lv 1
你好据我所知,房屋买卖需要的证书有:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。希望我的回答对你有帮助 -
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ask3362127164 丨Lv 1
可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。 -
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ask5197238547 丨Lv 2
二手房无土地使用证的解决方法:如果所购买的二手房有国有土地使用证,应该到国土资源局办理国有土地出让手续,领取国有土地使用证。如果是农村的房屋,只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请,经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准,然后核发证书。 -
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ask8468320922 丨Lv 1
1、看你们在签房屋买卖合同的时候,里面有没有卖方需配合你办理土地使用证,要是有那他必须得去。不去就起诉他。2、你们的房款是不是已经结清了,我估计是结清了,要是没结清他就该和你去了。3、他要是不去,你看能不能叫他给你写一个委托书,要是可以也行。4、上面的办法要都是不成,哪你只有去土地局问问了。 -
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