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婚前购房疑问多多
最近和男朋友看中一套二手房,约100万元。首付三成的话就是30万。男友和我打算各自出一半首付,剩下的向银行贷款。我和男友都没有其他房产及未还的贷款。我现在有以下几个问题,望知情人为我解答。一、我和男友的名字可以都出现在房产证上吗?可以的话是属于共同拥有房屋财产吧?二、男友说每月还贷由他负责,首先是银行可以接受婚前共同出资购房按歇吗?是否男友一人与银行签订按歇合同就可以了?三、如果两人一起和银行签订按歇合同,关于贷款利息又是怎么计算?不会按第二套购房计算吧?四、婚前男友还贷部分,是属于他个人的财产吗?就是说以后如果结了婚又离婚,这部分是不是要补偿他的?也许以上问题有些是无解的,那请知情人给予更好的建议吧!万分感谢! 北京市提问者：没事儿偷着乐呵吧
发布于2012-01-14 北京市
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共2个回答
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wanghm30 丨Lv 4
根据你以上情况一:两个人的名字可以出现在房产证上,共同拥有50%的产权,是属于共同的财产二:首先银行可以接受婚前共同出资的按揭,你男友一个人可以与银行签订按揭合同三:因为你说过:你和男友都没有其他房产及未还的贷款,那么贷款利息属于第一套算,不会按第二套算计算的四:婚前你男友还部分,不属于他的个人产才,因为产权上已经写了你们2个人的名义了 如果结婚又离婚了,你们享受此房的财产是各50%,部分至于你要不一要补偿他,是你自己个人的意思了! -
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化学风景线 丨Lv 0
1:两人共同出资买房,房产证上面可以写两人的名字,属于两人共同财产。2:在你男朋友每个月还款条件允许的条件下可以一个人向银行签订按揭合同。3:跟银行签订合同以后,银行按第一次计算,利率现在可以按照基准做。4:由于当时还款部分是你男朋友一人承担,如果以后离婚折要补偿你的男朋友。 -
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