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付了首付,签了预售合同,银行贷款下不来可以退房吗?
买的是昆山的期房,今年7月29日付了首付40万,签了预售合同,但是合同里有一条是买房人要在30日内付清剩下的款项,否则就是买房人违约,开发商有权收回所售房屋,并终止预售合同,付的首付款也不退,还要收取房屋总款项3%的违约金。开发商说年底前贷款会下来,我去贷款的那个银行网点问过了,那个专管的贷款的经理说现在已经停止贷款了,开发商怎么会说能贷呢?我再问售楼员他说肯定会下来的,由公司高层和银行方面协商,还说他们公司已经给银行交了一千万保证金,让我放心。真担心要是贷款不放该怎么办,我能退房吗?打官司能退吗?注:楼盘在昆山,贷款银行是上海浦东的。 北京市提问者：忍者神龟2012
发布于2012-01-20 北京市
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共3个回答
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风中笑123 丨Lv 3
你好,如果是你有贷款资质,而是因为开发商的问题导致放款延误或是贷款不成,你无须承担责任!既然你当时签定了贷款合同,银行也已经审批通过,那你这边就没什么责任了!贷款不放是银行或是开发商的问题,属于不可抗力,与你无关!实际在二手房操作中也会发生此类事件,客户无需承担责任,上家要吵要闹也只能去银行!在国家面前,我们都是弱势群体! -
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鍾樂珊 丨Lv 0
不可以的,根据合同,你退房就违约了,定金就不退了,希望能帮到你! -
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旋影天使 丨Lv 4
不可以,如果要退房那您的定金就不会退了 -
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