从官方数据看,二手房过户量持续走高,主要源于“7·11”临近,“7·11”将会是深圳楼市成交量的一个分水岭,按评估价过户前的这一周,已经成交的客户抓住最后几天时间加紧过户,成交量暴涨。随后,政策开始实施,成交量将会跌入冰点。从市场实际表现来看,买卖双方将进入新的观望期。 一位在市房地产权登记中心帮助客户过户的中原地产置业顾问不无忧虑地说,“按评估价征税,买房成本显著上升,生意更难做了。”深圳中原市场研究部的观点是,新征税方案正式执行之后,二手房成交量将会萎缩,价格也将会下降。 世华地产预测,新政短期内将加剧市场观望气氛,7月份的二手住宅成交量将因此出现明显下降。同时,成交均价将停止上升势头,部分综合品质较差的物业,成交价格可能出现小幅下降。 就是说过了7.11后二手交易成本肯定会高了,在**严格控制房价的情况下,二手房今年可能会稍降,但降幅肯定不会很大,所以自己觉得好就出手,特别是自住买家。