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  • 买了两个月的二手房暴雨天变成了水帘洞,我们和物业是否有事实的物业服务关系,如果要索赔,是找物业吗?

    你好,我两个月前买了套二手房,是个顶楼,昨天暴雨,回家发现地板上都是水,墙体冲刷痕迹很明显,水漫到了五楼。我有两个问题:第一,前房主说小区有物业公司,但是我们不交物业费的。因为是拆迁小区,物业通知了旧房改造办的人来修。我想知道,我们和物业是否有事实的物业服务关系,如果要索赔,是找物业吗?第二,五楼的业主要我赔偿他们的损失,我认为这是建筑本身的问题,我不应承担责任,是否正确,谢谢。 北京市

    业主 旧房改造 物业费 拆迁 举报

    提问者：ask505890018

    发布于2020-01-29 北京市

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物业 房产纠纷

共5个回答
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    您好,您如果是新房子就是一个半月两个月,同时注意您家的主材一定要及时供应。您如果是二手房就需要多加一个月,因为您家会多了拆改,并且旧小区周六日是不可以施工的,所以时间要长一些!
    +1 2020-01-29 举报
  • ask8623719451 丨Lv 0
    您好,您如果是新房子就是一个半月两个月,同时注意您家的主材一定要及时供应。您如果是二手房就需要多加一个月,因为您家会多了拆改,并且旧小区周六日是不可以施工的,所以时间要长一些!
    +1 2020-01-29 举报
  • 装修顾问
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    89㎡的房子，装修要花多少钱？
  • ask4251369345 丨Lv 1
    还可以。装修贷款可以申请,但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的装修贷款,月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到,银行的人推荐了一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6,保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了,户口和区县不影响,但她是老师申请了25万。
    +1 2020-01-29 举报
  • ask3193867746 丨Lv 2
    二手房合同有效期只有两个月,商业贷款只有一个月主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下:1、继续履行义务,就是还款。或者对方回收房子。2、除了履行义务外还应支付相应的利息(有滞纳金的可以参照滞纳金)3、赔偿除滞纳金外的实际损失(具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定金额)
    +1 2020-01-29 举报
  • ask8981861135 丨Lv 0
    1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了),才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。2、房产过户(当天),交评估费(7天),契税+申报地税+个人所得税营业税(15天),交地税(15天),送件给房管所(当天),领新房产证(2个月)。希望我的回答对您有所帮助。
    +1 2020-01-29 举报
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