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  • 我最近买了套二手房,已经办完过户,贷的是商业贷款(北京银行),请问商业贷款放款时间需要几天?

    二手房办完过户后商业贷款需要几个工作日放款,怎么知道银行已经放款了呢?因为我感觉中介也在糊弄我,就怕他们做手脚,不让我第一时间知道银行已经放宽。原因是原业主不愿交房。打电话不愿意接,态度比较强硬,通过多次沟通,就是不表态,意思是我想啥时间交就啥时交。经纪人好像在和稀泥,想让我让步。是不是等银行放贷后可以强制执行,我可以换锁入住了? 北京市

    贷款 业主 二手房 中介 举报

    提问者：灵剑江湖

    发布于2012-02-16 北京市

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贷款 业主 二手房 中介 商业贷款 交房 过户

共18个回答
  • lovesnail 丨Lv 2
    一般流程是这样的:商业贷款面签、银行批贷、下批贷函(买卖双方各持一份)、缴税过户、过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日做什么?
    +13 2012-02-19 举报
  • tommypeng 丨Lv 3
    一般流程是这样的:商业贷款面签、银行批贷、下批贷函(买卖双方各持一份)、缴税过户、过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日做什么?是新房本下来后在银行做抵押的过程。
    +13 2012-02-18 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    现在做完抵押登记才能放款。海淀区是快的需要5到10工作日。
    +12 2012-02-19 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    银行有贷款额度的情况下:过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日是新房本下来后在银行做抵押的过程。
    +12 2012-02-18 举报
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    直接问银行就可以知道放没放款,交房日期只能按合同规定来执行,即使强行换锁也要联系派出所
    +12 2012-02-18 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    过户后房子已经是你的了,放款时间10-15个工作日,你可以催促中介公司和业主沟通,或催促银行放款。选择一个正确的房地产经纪人很重要。是在不行可以拿房本复印件到物业更名报警换锁。
    +11 2012-02-19 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    您好;一般是7到10个工作日就放尾款了,交房的时间在合同里有具体的细节。
    +11 2012-02-19 举报
  • 白玉老虎！ 丨Lv 4
    过户完结后,第二天出房本,然后就可以拿房本去银行作抵押,10个工作日内出他项权利证(绿本),基本上就可以放款了,现在放款很快的,如果想知道做到那步了可以给中介打电话或者问下银行
    +11 2012-02-18 举报
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    放款时间是15到20个工作日交房日期按照合同的约定执行
    +1 2012-02-19 举报
  • fuminj 丨Lv 0
    银行放款一般在过户后的15个工作日左右。
    +10 2012-02-19 举报
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