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  • 房子是2手的,总价130w,卖方欠银行60w,买房现在有90w现金,贷款40w,买房是否还需要担保公司帮我赎楼

    我在深圳买的房子,如果通过担保公司,至少要花费7000多的费用,而且我的理解是,如果我没有60w,担保公司帮我出60w赎楼,但是现在我有90w,我是不是可以自己拿60w赎楼,不通过担保公司,如果我把90w都拿去做首付资金监管银行不会给我利息,期间还要给担保公司赎楼费用,自己的钱没了利息还有给担保公司赎楼的费用。中介说一定要找担保公司,是不是有问题啊,哪位同学帮忙回答下,谢谢? 北京市

    房价 购房 贷款 中介 举报

    提问者：DreamFly

    发布于2012-02-14 北京市

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房价 购房 贷款 中介 担保 房子 首付

共9个回答
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    正常流程都是要把钱给银行做资金监管的,如果您把对方赎楼,是可以的,但是存在一定的风险.不能因小失大啊,我们公司都是全部通过银行的
    +1 2014-05-19 举报
  • 七年为限 丨Lv 4
    可以用买方的首期款去帮卖方赎楼,但存在的风险很大,怕到时欠款帮卖方还了,他又不卖了,相对是请担保公司赎楼比较安全,但如果你确实想省掉这笔费用,工作就要做好,把风险做到最低,首先要让卖方公证公中介公司(中介要是大公司),你们签订的二手房买卖合同里面要备注清楚,特别是卖方违约赔偿问题,然后去还款的付款凭证要保留好,还完款可赎回房产证不能让卖方去取,要中介公司去取了马上过户。这种情况我们都有操作过很多,风险还是有的,就看中介如何帮双方做到风险做到最低。
    +12 2012-02-15 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    没有利息,这种叫“垫资赎楼”意思就是拿你的首付先把卖方在银行的欠款还请,然后拿着红本去过户,但是如果过户过程中出现一丁点问题对你就没什么保障,风险太大
    +10 2012-02-16 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    你如果是要自己赎楼的话也可以的,但是风险很大的,<业主有可能突然反悔了,不卖了,您这边是没有保障的,>如果你觉得可以承担这种风险可以这样做的,两笔款赎楼的,虽然有费用产生,但是比较安全,况且几十万的钱都出了几千块钱买个保险值了.关键还是您的选择.
    +1 2012-02-16 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    找担保公司赎楼就安全一点,自己赎楼就要担风险了
    +1 2012-02-16 举报
  • w503245679 丨Lv 2
    最好通过银行
    +10 2012-02-15 举报
  • violetear 丨Lv 0
    只要你不怕有风险就可以啊!
    +1 2012-02-15 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    你的意思就是用你的现金来赎楼,这样是有风险的,万一用你的钱把楼出来了,业主突然反悔不卖了,或者别的原因没法继续交易下去,那你赎楼的钱怎么拿回来,中介公司这么做是为了规避未知的交易风险,最安全的方法就是通过担保公司,100多万的房子都买了,也不差这几千块。
    +10 2012-02-15 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    正常流程都是要把钱给银行做资金监管的,如果您把对方赎楼,是可以的,但是存在一定的风险.不能因小失大啊,我们公司都是全部通过银行的!
    +1 2012-02-15 举报
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