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  • 私下立的房屋转让字据是否具有法律效益

    我与张某是同一工厂的职工,张某在我们厂对面职工宿舍有一处平房(无任何法律依据:房产证等)由于长期无人居住,我便于2005年8月以人名币5000元让其转让给我,并且立下字据盖上手印,并承诺今后将有任何手续问题与其无关。如今此处平房面临拆迁,而当初立字据时未通过任何渠道包括法律机构而是私下解决,请问此处平房产权归谁所有?是否牵扯到法律问题。此字据是否具有法律效益?张某是否有权利分得房屋拆迁费? 北京市

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    提问者：党约

    发布于2012-02-04 北京市

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共8个回答
  • gooorvdru 丨Lv 2
    此房张某也不是产权人你们两都是使用人
    +11 2012-02-06 举报
  • Bucciziclof 丨Lv 3
    如果此房屋长期无人居住您就可以申请房屋侵占您两位当初利的字据都是有法律效益的因为有您的当初按手印为证,在您的同事张不知道当初这个房子大概能卖多钱就给您定了一个五千现在如果拆迁的话房屋产权归您但是您必须给人家相应的一些经济赔偿!
    +11 2012-02-05 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    此房屋没有任何证件吗,那当属谁的呢,不属于你朋友当然也不属于你,你们证明不了房屋的来源,有可能会被国家收回,当然你们签的协议,签字按手印是具有法律效应的,不过就算拆迁也不可能全部赔偿你一人。
    +11 2012-02-05 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    关键问题是该房的产权是否归原卖家,如归原卖家,协议是有效的。张某无权分割拆迁费。
    +1 2012-02-06 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    没有法律效力,但是可以起到证人证言证词的做用!
    +1 2012-02-05 举报
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    如果是没有手续自己随便建的房子,那谁也得不到补偿。是合法建筑的话,那当初的字据在法律上站不住的。张某不要就算了。要的话拆迁费全是他的。
    +1 2012-02-05 举报
  • centerprest 丨Lv 0
    如果不出问题就不涉及到,到相关部门问一下。、
    +1 2012-02-05 举报
  • NearAddiree 丨Lv 4
    房物登记在谁的名下,即属于谁.如果登记在他的名下,他即有权得到拆迁费.首先应明确房屋的性质,是否是合法建筑物。其次,应明确张某对房屋享有什么权利。如果房屋是违章或违法的建筑,即使房屋是张某建造,效力也会存有问题。如果房屋是合法的建筑物且是张某自己建造的,只是没有办理所有权证的话,我认为如果拆迁的话,效力不会有问题。如果是单位的自管公房,就要分张某是否买断来论了。建议进一步明确案情分析。
    +1 2012-02-05 举报
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