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  • 买房证过五年有什么好处哦?希望具体点解答,请各位高手指导。

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    提问者：你诗歌的人

    发布于2012-02-11 北京市

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房产证

共22个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    主要是税费方面有优惠,过五年的房可以少5.67%的营业税,如果业主是唯一物业还可以免征1%的个人所得税!购房需缴税费:1、营业税5.67%2、个人所得税1%3、契税首套1%,二套3%所以过五年的房子可以省至少5.67%的税金
    +11 2012-02-12 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    证过五年的好处就是减少5.6%的营业税
    +11 2012-02-12 举报
  • renzhe0 丨Lv 4
    主要是税费的问题,如果没有过5年要交营业税5.6%,还有个人所得税1%,过了5年而且是唯一物业的话连个人所得税都不用交
    +1 2012-02-14 举报
  • yuanyuanyuan2 丨Lv 3
    过五年,豪宅以下的就可以免去房屋买卖的营业税5.6%,过五年,而且是业主唯一的物业,还可以免去1%的个人营业税,如果过五年,豪宅的就可以成交价减去**价的差额的5.6%,如果不过五年,就需要交纳5.6%的房屋买卖营业税,还有契税、个人所得税···
    +1 2012-02-14 举报
  • amituof 丨Lv 0
    最大的好处是免交5.6%的营业税这是二手房交易税费的大头
    +1 2012-02-14 举报
  • duicuo 丨Lv 0
    房产证已过五年的商品房可以避免国家购房重税;如果房产证不过五年:1、就要征收成交总额5.6%的营业税和1%的个人所得税(业主方,但基本现时业主卖房都是实收,税费由客户承担)2、由于你买房是必须缴纳契税的,90平方以下是1%,大于等于90小于144方的是1.5%,大于144方的是3%;如你是第二次置业的话就直接征收3%;所以说房子过五年了,可以避免6.6%的税费
    +1 2012-02-14 举报
  • jishu2 丨Lv 4
    房产证过五年,可免交你过户的成交价的5.6%的营业税!假如业主是唯一物业,而房产证又过五年,还可以免交1%的个人所得税!你只交契税就OK喇!
    +1 2012-02-14 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    好处只有一个,就是可以免营业税5.6%不用缴交;如是过了五年还是唯一物业,可以连个人所得税1%也免交。
    +1 2012-02-13 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    不过五年的房子交营业税的话是总价的5.65%如过五年就是差额的5.65%
    +1 2012-02-13 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    买房子证满五年最重要是省了5.6%的营业税不用交的。
    +1 2012-02-13 举报
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