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  • 二套房出售所交手续费及税费的问题,请专家解答,谢谢。

    本人在07年购置一处二手房产,62平米,证件齐全,居住两年又购置一处新房产。均为普通住宅,前套房产于2012年3月到五年期,本人想出售,出售的价格大概在40--45万之间,现在请各位专家帮忙解答我的疑惑:1、到五年期的这第二套房产如果出售需要交哪些费用和税费?2、如果所交费用过高,本人是否可以将房屋无偿赠与某无房亲人再出售?此办法是否可行?请帮助解答,感激不尽。。。 北京市

    手续费 普通住宅 房屋 二手房 举报

    提问者：foxlion66

    发布于2012-01-08 北京市

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共5个回答
  • artsblue 丨Lv 1
    1、营业税:面征。个人所得税:45万*1%=4500元。交易手续费:62平*2.5元/平;2、可以增与过后再出售。可以考虑。
    +1 2012-01-10 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    想避税你的方案是行不通的,税肯定要交至少有一个1个点的个人所得税
    +1 2012-01-10 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    像你这样的房子基本上没有什么税了,最好还是买卖,如果无亲无血缘是不可以赠予的
    +1 2012-01-10 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    1%个人所得税及2.5元/平方米交易手续费,满五年普通住房无营业税。
    +1 2012-01-10 举报
  • swatert 丨Lv 3
    这套房子有差额营业税、和个税、还有一个点的中介费,如果赠与,还不如直接卖到手价呢,赠与也是要交税的,而且税费更高。
    +1 2012-01-10 举报
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