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  • 急~房屋出租合同疑问

    朋友的房子出租,合同里有一条写道:“自愿将房屋租给XXX,租期一年,租金XXX。若租赁方长期租住,租金三年内XXX不变”。现在一年的合同期满了,朋友想涨房租,但是租客揪住这条不同意涨价,那朋友就不愿意租给他了。然后那租客认为我朋友没权利不租,而且声称如果涨价或者不续租的话,就去法院告状。请问,涨房租,或者是不续租,我朋友是否占理? 北京市

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    提问者：kafeinanhai

    发布于2012-02-10 北京市

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共4个回答
  • shengyin8 丨Lv 4
    您朋友不占理,因为合同上已经声明自愿将房屋租给XXX,租期一年,租金XXX,若租赁方长期租住,租金三年内XXX不变。
    +1 2012-02-11 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    您好,我认为该合同条款实际上是约定不明。约定了长期但没有说明多长时间算长期,如果对方长期租赁那么租金如何交纳,这些都应当在合同中明确约定。所以您朋友的问题实际上属于合同解释问题,依照合同法的规定对合同的理解有歧义时,应当做出不利于订立合同一方的解释。所以现在这种情况对您的朋友不是很有利。
    +1 2012-02-11 举报
  • newano 丨Lv 3
    您合同签的租期是一年 没明确写长期租 您朋友有权不租 没问题
    +1 2012-02-11 举报
  • shehui5 丨Lv 4
    按合同叙述都有占理 不过后面那条写着若长租租金不变并没说必须得续租 签的一年的合同应该可以终止合同 应该你朋友胜算大些
    +1 2012-02-11 举报
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