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  • 请问二手房“成交价”和“到手价”的区别什么,两者之间各要承担什么费用。

    房价 二手房 举报

    提问者：zhenglianna

    发布于2012-01-27 北京市

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房价 二手房

共16个回答
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    成交价是房东承担营业税、个税。中介费。客户承担契税。中介费。到手价是指。房东到手,客户承担营业税、个税、契税、中介费。
    +12 2012-01-30 举报
  • 琳琳穗穗 丨Lv 4
    成交价是费用各自出各自的,如果是房东到手价,那房东产生的费用全让下家来出的!
    +11 2012-01-30 举报
  • lgy284 丨Lv 0
    到手价就是什么不管,净拿房款,税费各付就是各自付各自的税
    +1 2012-01-31 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    成交价就是税费各自承担。到手价是下家承担上家的税费,营业税,交易手续费,个人所得税。
    +10 2012-01-31 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    到手价即“裸价”,不包含出售方的税费。“成交价”即包含出售方的税费。其实两者之间都需要承担出售的税费,只是叫法上有一点小区别。
    +1 2012-01-31 举报
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    成交价是房东这边付他的税,你付你的税,各付各的,互不相干。到手价是房东这边税由你承担,你的税也是你付,等于你要付2份的。
    +1 2012-01-31 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    成交价格是税费各付的价格,到手价格不包含税费。
    +1 2012-01-31 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    “成交价”、“到手价”,二手房买卖交易中的通俗说法。前者说的是上下家各付各的税费(含总房价1%的中介费);后者则是下家需把上家所要付的税费(含中介费)一并付掉。 一般二手房交易需缴纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下且首套房的缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:按各区具体规定; 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +1 2012-01-31 举报
  • 将暗色那么 丨Lv 0
    成交价是房东承担营业税、个税。中介费。客户承担契税。中介费。到手价是指。房东到手,客户承担营业税、个税、契税、中介
    +1 2012-01-30 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    成交价是买卖双方各自支付自己的税费,到手价是由买家承担所以税费。
    +1 2012-01-30 举报
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