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  • 房屋产权人死亡,如何卖房?

    房屋产权人死亡,继承人要分财产卖房,之前够五年,但产权人死前老婆名字不在产证上,儿子和后妈分财产,可以拿法院的判决书当够五年做正常交易吗?如果过户到老婆名下,那就不满五年了,怎样交易省税费? 北京市

    房屋 卖房 产权人 房产证 举报

    提问者：wzlxg02113

    发布于2012-02-09 北京市

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共6个回答
  • 宣城太守 丨Lv 2
    肯定要交遗产税的。这个不能避免的
    +1 2012-02-12 举报
  • 思玛特电子商务 丨Lv 4
    房子满5年,继承就按满5年算。问题是继承人是否唯一,如不唯一必须加20%遗产税,继承人不光是本人唯一,还涉及到配偶是否唯一。只有满足以上条件,可无税
    +1 2012-02-12 举报
  • abc4077 丨Lv 0
    判决是不能解决按照满五年来交易的,都要交百分之20的遗产税,就像你说的过户到老婆名下吧 到时候做个平进平出 可以省一点
    +1 2012-02-12 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    交易中心是按不满五年缴税的
    +1 2012-02-12 举报
  • 心缘网缘 丨Lv 0
    如果卖出不用满5年不用交营业税,但如果继承人在外面还有房产,卖出的话要交20%的个人所得税。你这房子是遗产,应该是算满5年的,如果不是唯一继承人住房的话,估计要交个人所得税。
    +1 2012-02-12 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    因为有老婆在,所以孩子不是第一继承人,要继承的话,该房屋再次买卖需要缴纳20%的遗产税!所以建议过户到老婆名下,虽然是不满五年,但是税费要少的多了!
    +1 2012-02-12 举报
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