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共5个回答
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ask4665274180 丨Lv 1
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。区别:1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《国有土地使用证》——国土部门。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位;《国有土地使用证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前;《国有土地使用证》——项目建成以后。 -
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自由鸟的天堂 丨Lv 3
土地使用税自取得土地使用权开始缴纳,每年缴纳一次。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额;尚未核发土地使用证的,暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据;实际占用面积超出土地使用证确认面积的,暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据;对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地,纳税人应据实申报,地方税务机关核实计税。 -
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ask1231725567 丨Lv 2
申办《土地使用证》,登记土地使用权等相关的法律问题。首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土. -
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ask488620451 丨Lv 1
不可以,也不受法律保护,你只有土地使用证,可以转让土地使用权(在限期内)。 -
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ask5721212819 丨Lv 1
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。区别:1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《国有土地使用证》——国土部门。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位;《国有土地使用证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前;《国有土地使用证》——项目建成以后。 -
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