满五年二手房过户需交多少钱？请您帮我算算。-买房

共4个回答

年方四十丨Lv 3

上海案例：出售方：差额营业税：5.55％土地增值税：免个税：2％如唯一则免交易手续费：2.5元/平方印花税：千分之五购买方：契税：3％交易手续费：2.5元/平方印花税：千分之五登记费：80元/套配图费：25元/套抵押登记费: 200元/套（如下家贷款则有）

+10 2007-06-05 举报
就是爱上猪999 丨Lv 4

所交税费是一样的！兄台：上次评估价多少？

+10 2007-06-05 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

满5年的二手房交易可免个人所得税、营业税和土地增值税。只要交契税和印花税，契税不知道你在哪里，也不知道你多少钱一平方米，一般城市是1.5-3%，印花税千分之一。自己按总价算一个吧。

+10 2007-06-05 举报
lovelytomorrow 丨Lv 3

全国各地区不一样，具体征收办法也有所不同！以北京为例因为你的面积150平，属于非普通住宅范畴，那么无论你是否满五年，你的营业税都是有的，只不过5年外是差额营业税（出售价-当初购买价）。计算方法是：差额*5.5%，此外还有印花税合同价*0.1%，契税3%。全国各地区略有不同！不过大体就这几种税费

+10 2007-06-05 举报