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婚姻房产分割!!! 见下方
婚前男方出资50%(50万元,为首付)房款购房一套,房总价100万元,出资方为男方父母及男方本人(即男方一家人),其余50万元为贷款婚后4人共同偿还。购房贷款人名为男方,房产证名为男方,共有者为男方父亲,没有女方名字。房产证日期早于结婚登记日期一个月左右。婚后此房为大家共同居住(4人,男方父母,男方、女方),离婚前半年左右此房以200万元的价值售出(此时贷款刚刚换了一年左右),离婚时女方能分得多少房款?若以原价值100万元原值售出,女方能分得多少份额?若低于原值只以50万元售出的呢,结果又如何?以上结果和婚姻存续的时间有关么?和女方的收入有关么,假如女方没有收入又如何?请各位专家即朋友给予专业解答,最好是实际的数值及计算方法,跪谢了!!!! 北京市提问者：brushtool
发布于2012-01-19 北京市
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共10个回答
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马家均 丨Lv 4
您好:根据新婚姻法规定婚前财产属于个人财产,加上首付款都是男方支付的,所以女方对这套房子没有任何产权权利。法律规定首付方可优先得到房产权利,关于贷款方面根据支付数额酌情已于补偿。也就是说,房子肯定是归男方的,不管她现在卖多少钱都和女方无关,因为女方并不多此房享有产权权利,因为后期还款女方也有参与,法院判决的时候会根据女方还款的数额象征性补偿而已。 -
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Nicklz 丨Lv 5
这个没有具体的公式的 -
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崔国伟 置业顾问
网上查询一下 -
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好又多2013 丨Lv 4
中原地产帮到你 -
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夏天喝凉茶 丨Lv 4
按照现在的新婚姻法你是分不到任何产权的!只有你能提供你的参与还贷证明 可以分配你相应的份额 否则你是分不到任何产权的! -
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小景子 丨Lv 0
出资方可以得到原来50%以上的股份.净利润部分可以得到100% -
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流年似水s 丨Lv 4
这套房子是婚前财产,根据现行婚姻法,这套房子是男方出资50%购买的,女方只是一起还了剩下50%的一部分,女方只能根据还款额分到一部分财产,但不会很多。 -
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liber牛 丨Lv 0
首先婚前部分房款肯定是男方,就是说已经占有了50%,但是婚后的还款是家庭共同还的,不管女方是否有收入那肯定也是算在其中一部分,至于怎么分配这个还是要根据实际情况请法院判决,没有具体的计算方法 -
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樱桃小麦兜 丨Lv 4
女方参与还款,法院会按照女方还款的金额占比进行分配,房子的价值是以法院对房子的评估而定 -
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silver892008 丨Lv 4
此房女方在房产证上没有名字,从头到尾,女方没有出一分钱,安照婚姻法,女方是得不到分配额的 -
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