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  • 法律知识咨询:房地产开发商倒闭的话怎么办?

    买房后,有贷款,房地产开发商因违反相关建筑规定导致房产证办不下来。如果房地产开发商最终倒闭的话,怎么办呢?向谁去索赔?房子是不是就不能归自己了。--房子已经建好了,目前已可入住。希望得到专业的解答,另外因本人没有认识的律师,也欢迎大家推荐相关的咨询渠道。 北京市

    地产 购房 贷款 房地产 举报

    提问者：狡狐

    发布于2012-03-07 北京市

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共4个回答
  • 小田田7 丨Lv 0
    开发商倒闭,楼盘就是烂尾楼了,一般的话资产要进行清查与抵偿,也就是说楼盘要归银行了(开发商都是从银行贷款),银行或者**会出面从新找开发商进行开发的。不过房子暂时是属于银行,不属于你的。
    +1 2012-03-08 举报
  • 秦岭通讯 丨Lv 0
    你好!首先需要确定导致房产证办不下来的根本原因,如:没有取得国有土地使用权、没有取得预售许可、没有取得城市规划、施工等许可,或是房屋质量验收不合格等。一般期房,办理房产证的时间根据开发商的资质等有所不同,签订买卖合同前,如果楼盘取得预售许可或是在竣工验收交房是取得预售许可的,你就不用担心房本办理问题,只是时间问题了。如果楼盘开发商倒闭,你可以根据破产法申请破产债权,如果楼盘本身符合办理房屋产权条件的,即便是开发商破产,破产管理人也会根据相关规定为你们办理产权,前提需要你们申报该权利。索赔问题:需要看你们购房合同,和楼盘本身是否违法了。涉及你主张违约还是侵权赔偿了。景天法务希望你帮到你。
    +1 2012-03-08 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    找新的开发商继续项目。保持原来的购房合同
    +1 2012-03-08 举报
  • 随缘天空 丨Lv 6
    由**出面协调,找新的开发商继续项目。保持原来的购房合同。
    +1 2012-03-08 举报
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