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  • 二套房出售卖买双方要交那些费用

    我买二手房过户要交那些费用,卖方也由我交 北京市

    二手房 二套房 过户 举报

    提问者：老铁树的小屋

    发布于2012-03-11 北京市

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二手房 二套房 过户

共17个回答
  • hyptfj 丨Lv 0
    过户费,如果有两税,就得交两税,加上如果贷款,有贷款费和中介费。
    +11 2012-03-13 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    大连室内四区卖方不交钱都咱们出,具体房子的情况请发下,我看下,再给您发费用。再您现在单身还是结婚状态?再看您或您以家庭为单位的情况下有没有房产,请都发下我看下吧,了解后再给您准确的答复!
    +1 2012-03-14 举报
  • jay61132 丨Lv 2
    你们有协议除外,一般都是买方交。
    +1 2012-03-14 举报
  • hunter_mj 丨Lv 0
    契税 1% /1.5% / 3% /4% 土地出让金1%(没有买卖过的老房子)个人所得税1%(房主名下有其它房产)营业税5.6%(产权没有满五年)
    +1 2012-03-14 举报
  • irischou2008 丨Lv 4
    过户费你需要交。包括契税1% 营业税及附加5.6% 个人所得税1% 土地出让金1% 工本费80 交易费面积*6
    +1 2012-03-14 举报
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    首先要看你的房子产权发证日期是否过五年,如果没过有百分之5.6的营业税,百分之一的个人所得税,契税90平内首套百分之一,90平以上百分之1.5,二套百分之三。交易费6元乘以面积,工本费80元。过五年没有营业税。
    +1 2012-03-14 举报
  • Goderustes 丨Lv 3
    过户费,贷款费,卖方没费用
    +1 2012-03-14 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    这个要看具体房子,税种有 个税 营业税 契税 交易费 工本费 在中介走还有中介费!!
    +1 2012-03-14 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    交易费:6元/平× 建筑面积 土地出让金:评估价× 1% 或免征 契税: 普通住宅:评估值×1.5%或评估值×1%或评估值×3% 非普通住宅:评估价×4% 注:以家庭为单位(包括未成年子女)首次购买普通住宅,面积在90(含)平方米以下的契税税率为1%,90平方米以上至144(不含)平方米以下,契税税率为1.5%。以家庭为单位(包括未成年子女)非首次购买普通住宅,契税税率为3%。 —产权证工本费:80元 (买方承担) —营业税及附加:5.6%或免征(见后营业税章节) —个人所得税:评估价× 1%(核定征收)或〔转让房屋收入额-房屋原值-合理费用〕 × 20%(查实征收)或免征 印花税:暂免征收 —土地增值税:暂免征收
    +1 2012-03-14 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    常理是这样的,卖方的费用有:交易费3*面积(也就是交易费的一半),营业税,个人所得税买方的费用有:交易费3*面积(也是交易费的一半),契税,土地出让金,产权证工本费,贷款有的还有贷款费,中介费等但是,大连的交易习惯是如果卖方没有明确表示的,都由买方来承担,因为你让卖方来承担的话,他会把这个费用加在房款里。上海的交易习惯是卖方承担全部费用,北京是一方一半,各地都不一样的。
    +1 2012-03-13 举报
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