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共2个回答
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牛角尖等你 丨Lv 3
询几家好些的设计院，有他们根据指标拿出个概念性方案来，并对概念方案进行成本估算。前提是承诺他们，老板认可后由他们做规划设计。将设计成果交给老板决定就行了。 -
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风在吹起 丨Lv 3
这个项目就是小高层的模式了，因为建筑密度、容积率已经限制死了就是小高层，大约10层左右，最好设计一些临街的店面。地价算是很便宜了，可是车位最好设计地上，就是说用水泥花砖，既可以栽植草皮，又可以停车，又有停车位又算绿化面积。尽量不搞地下车库，因为地下室造价太高，但是如果人防要求必须有地下室，则可以设计地下车库，也可以办理产权，卖钱也不错。土建成本应该在1700元/平方米以内，就是说设备比如电梯、消防、供水、人防都要精打细算。 如果舍得花钱，应该让几家设计院出方案，对比择优，大概一家要3～5万元保底，最后中标的一家不给钱了，作为今后正式出图的设计院。 -
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