北京的情况不清楚,但我们这里是不太降吧.去年是炒猛了点,但大幅回落的可能性不大.(纯属个人思想的客观真实反映,如有雷同纯属虚构)

北京由于土地招拍挂的政策以及特殊情况就是楼盘太大，动不动就是几十万、上百万平方米的宗地，把中小开发商已经基本消灭了，土地都进入寡头的手里了，这些寡头都是上市公司，不急于开发，在等待价格合适的时候才开发，就是说嘴里的肥肉慢慢吃来。因此房价不可能下降，最多是维持现在的价格，因为即使现在的价格也已经大大超出北京老百姓的承受能力，很多拆迁户已经到燕郊、固安购房。

会。一，由于以往开发商的利润空间过大并且造成土地价格的不断拉高，造成房价呈虚高态势；二，过去，政府一二再的接连不断的出台的包括金融紧缩手段和针对房地产的相关调控政策，经过时间与量的积累，已经开始显现效力；三，二手房市场已于早些时候（半年至一年前）就已经开始萧条，只是因为它不象主流房地产市场那样受到关注，因此在现象上表现的有些悄然无声；四，很明显，在一线城市和某些二线城市，房价疯涨的势头已经停止，不少房地产商已经开始使用打折优惠等促销手段了，有些地区已经开始降价了；五，业界已经出现了拐点论之争；六，接下来，政府会着手大力度开发经济适用房和廉租房（这是中央的工作方针），这也是平抑房价最有力的手段。综上所述，我看房价是要降了。

你好现在国家的政策是：１．提高购房条件、限制购房贷款，整体购房数量明显下降。２．适当推出一批适用房，在房价上造成强烈对比。３．整合房地产市场，检查回收逾期未开发土地。４．舆论上宣传房价下降，造成大批购房者持币观望，实际成交量大幅缩水；另外二手房市场大批中介机构倒闭关门．５．政府自身对房价增高的推动作用只字不提．针对上述现象，现在最倒霉的是房地产开发商，为避免损失，原来预备的土地必须按时开发；资金又受银行从紧控制；现房成交量低，现金流面临断裂．情况多象９０年的地产泡沫啊，那时银根一紧缩，大批中小地产商跳楼而血本无归！维持一个企业最重要的是现金流，因此可以遇见，北京房价下降是必然的－－但这种下降不是政策性良性下降，而是地产商破产前的挣扎．所以即使降，也是短期的．

我的观点百分之九十九不会降1:政府政策的实质本意---不是打压房价,而是让过热的房价降降温,合理增长!2:市场上的供需比例,北京现在供需比差距仍然很大,热点区域比例仍在1;10左右,即使象北五环或者通洲供需比仍然在1;5左右.3关于经济适用房,两限房,廉租房的出台,这些政策性对于巨大的市场需求,杯水车薪.而且这些房子一般交通不便或者就很难买到,起不到真正的意义!4;北京可开发的土地越来越少,导致新房供应越来越向郊区发展5:近期报纸媒体的大幅报道,导致大批购房者处于观望状态,这个量的释放,势必给市场带来更大的上升空间!6:北京独特的政治 文化 经济核心,是全国任何城市不可替代的!7:轨道交通的完善,加速了城市现代化的进程8:北京没有真正意义上的降价,只是12月成交量下降,不是房价的下降,媒体所报道的是个别现象,即使在北京房价飞涨的时候,这种现象也存在9:记住房地产是国民经济中的支柱型产业,"支柱"的意思不言而喻,而房地产关联的行业----建筑,建材.金融等等,这些行业哪个不是国家经济的命脉!10:我们固有的观念----居住是人们生活的首选,大部分人都希望有自己的一套房子,巨大的潜在需求11:房地产的保值性,相比股票,基金等金融产品,更具有稳定性.12:近期的部分中介倒闭关店,是市场经济发展的必然结果,资金少,信誉差,流通环节存在弊端的公司倒闭,优胜劣汰,这样中介行业才会健康的发展!这些都是一个现实的数据,不是媒体的侧面渲染!不信大家看来年! 呵呵