借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元,借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。 首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。 贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额,如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。 贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数 缴存时间系数详见下表: 借款人缴存时间缴存时间系数 6个月(含)≤缴存时间≤36个月1 缴存时间>36个月1.2 借款人缴存账户余额较少的相关规定。 借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元; 借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元; 借款人及配偶缴存账户月合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元; 申请50万元以上住房公积金贷款的,须同时满足以下条件: 符合西安市个人贷款政策相关规定条件; 连续足额缴存住房公积金24个月以上; 按程序逐级进行特别预审批。 每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例),超过部分按程序逐级进行预审批 配偶未缴存公积金或者公积金缴存不正常的,需要提供收入证明,并出具证明有效收入的银行流水或完税证明。 公积金缴存账户必须为正常缴存账户 新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上,且缴存账户状态正常,应住房公积金账户转移断缴两个月以上的,视为缴存账户不正常; 已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工,按实际汇缴月数计算缴存时间,确定对应缴存时间系数及贷款额度; 贷款申请之日起,12月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批表》),同时提供以下资料:(以下资料均须审查原件) 1、个人资料 (1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份; (2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书,丧偶的须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份; (3)购房缴款凭证复印件4份; (4)借款人及配偶收入证明或声明4份; (5)合法的购房合同原件4份; (6)借款人住房公积金缴存证明; (7)借款人及配偶印章。 2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供) (1)建设用地规划许可证; (2)国有土地使用证; (3)建设工程规划许可证; (4)建设工程施工许可证; (5)商品房预(销)售许可证或单位集资建房批复; (6)建审平面图及楼层平面图。 二、信贷科(或银行代理员)对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查,在借款人所提供资料真实、齐全的情况下,在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复,不同意贷款的要说明原因。 三、确定贷款额度和期限 (1)对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的,信贷人员(或银行代理员)在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格,2个工作日内完成; (2)对于单笔贷款金额在30万元以上(含30万元)或单笔贷款期限超过25年(含25年)的,由信贷科(或银行代理员)将资料报中心信贷管理处贷前预审,信贷管理处在2个工作日内做出审批,不同意的说明原因; 四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核,2个工作日内完成; 五、中心审批,3个工作日内完成; 六、银行代理员依据中心批准的《审批表》,与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》(以下简称《借款合同》)并填制《借款凭证》(借据)。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写,2个工作日内完成; 七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续,4个工作日内完成。 八、信贷科贷时审核后,中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户,2个工作日内完成; 九、贷款发放后,银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档,并及时催收贷款。 (以上办理时限均指单件,大宗件除外)希望我的回答可以帮到您,望采纳。

借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元,借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。 首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。 贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额,如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。 贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数 缴存时间系数详见下表: 借款人缴存时间缴存时间系数 6个月(含)≤缴存时间≤36个月1 缴存时间>36个月1.2 借款人缴存账户余额较少的相关规定。 借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元; 借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元; 借款人及配偶缴存账户月合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元; 申请50万元以上住房公积金贷款的,须同时满足以下条件: 符合西安市个人贷款政策相关规定条件; 连续足额缴存住房公积金24个月以上; 按程序逐级进行特别预审批。 每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例),超过部分按程序逐级进行预审批 配偶未缴存公积金或者公积金缴存不正常的,需要提供收入证明,并出具证明有效收入的银行流水或完税证明。 公积金缴存账户必须为正常缴存账户 新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上,且缴存账户状态正常,应住房公积金账户转移断缴两个月以上的,视为缴存账户不正常; 已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工,按实际汇缴月数计算缴存时间,确定对应缴存时间系数及贷款额度; 贷款申请之日起,12月以内补缴金额不参与贷款额度计算。