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共2个回答
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海贼2 丨Lv 4
一般为分为二种情况:一、为固定利率个人住房贷款,就是个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。二、浮动利率房贷,贷款利率按央行公布的利率表执行,若利率升就跟着升,降则跟着降。详细楼主你要咨询帮你贷款的银行。+10 2020-01-18 北京市 -
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ask6382637482 丨Lv 2
如果基准利率调剂,还款会调剂。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调剂而调剂。基准利率调剂,还款金额也会调剂,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调剂,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。固然不管如何计算,对已支付的利息没有影响。对调剂后的利息会有影响。至于甚么时候履行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定肯定。1般有3种情势:1是银行利率调剂后,所贷款利率在次年的年初履行新调剂的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);2是满年度调剂,即每还款满1年调剂履行新的利率(中国银行房贷是这样的);3是双方约定,1般在银行利率调剂后的次月履行新的利率水平。公积金贷款利率的调剂1律在每一年的1月1日。+10 2020-01-18 北京市 -
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