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  • 最近在中介看中套房子,广州市区的68平方,70万,3楼证不满5年,大致杂费要多少,现在买房还能报低价

    购房 中介 房子 举报

    提问者：小镇姑娘土土滴

    发布于2012-02-24 北京市

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购房 中介 房子

共19个回答
  • dragon8901 丨Lv 4
    所有的税费上面的同行都已讲的很清楚了,我主要想说下报低价的事。如果您是一次性付款的话,可说服业主配合您报价。如果您是贷款的话报低价对您无益。因为我们买房按揭就是想让银行多贷点款,如果业主配合您报了低价就会增加您的首付款。就首套房打个比方:假如您只能承担20万首付,想贷50万,按正常的首套流程,您刚好可以贷这么多;但如果您报低价到50万,那就只能贷35万,您的首付就去到35万了。
    +1 2012-02-28 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    税费大概5万多如果你要贷款,而且要尽量多贷,那就不能报低如果你只贷小额,那可以适当报低如果你不贷款,那就报相应区域得均价就可以(可以再阳光家缘网上查广州各区网签价格)
    +1 2012-02-28 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    你是首次置业还是二次?一次置业是1%的契税。1%的个人所得税。5.6%的营业税。其它税费几百元OK。如果按揭就不可以了。但一次性的还可以,不过风险比较大。
    +1 2012-02-28 举报
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    现在买房网签了不存在报低价,不知道你是首套还是二套?还要问业主是不是唯一,是商品房还是房改房
    +1 2012-02-28 举报
  • 任辰 丨Lv 3
    70万业主实收算,首套置业的税费是:5.6%营业税(黄埔的是5.5%),1%契税,1%个人所得税,交易服务费408元,还有按揭费,中介费。。现在不能报低价!风险大
    +1 2012-02-28 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    不能报低价因为现在银行跟房管局连网了大致杂费你是首套总价X7.8
    +1 2012-02-28 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    如果您是首套,契税1%评估价,个人所得税1%评估价,营业税5.61%评估价,中介费1-3%成交价,按揭费1.2%按揭额,其它费用少少。如果您是二套,契税变成3%评估价,其它费用不变如果您按揭就不能报低价了,如果一次性还可以尝试
    +1 2012-02-27 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    看你的问题应该你是首次置业的!首次置业的话~你买下这个房子大概花的钱为77万左右!!当然~具体还是得看你是一次性呢还是贷款!贷款的话~你还得担负一笔银行利息!!至于报低价建议还是不要了,小心得不偿失
    +1 2012-02-27 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    首先回答你最后的问题,报低价是违法的,你不能这样做!!而且报低价会对你贷款成数有影响!税费如下:卖方---营业税5.6%,个人所得税1%,交易管理费3元/方,买方税费:首次置业1%,二次置业3%,交易管理费3元/方
    +1 2012-02-27 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    要看你是首次置业还试二次置业,首次也只大概金额是5.5万左右,如果是二次的大概是7万左右!不建议报低税费!
    +1 2012-02-27 举报
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