购房中的抵押登记费和保证金收的是否合理:一、担保服务费1—5年1‰×贷款年限×贷款金额6—10年0.8‰×贷款年限×贷款金额11—20年0.6‰×贷款年限×贷款金额21—30年0.45‰×贷款年限×贷款金额二、评估费三、抵押登记费(房管局)四、代办费五、保证金(房屋所有权证办妥抵押登记手续后全额退还本人)这些费用收的是否合理:1、担保服务费:我如果不还款他是否会帮我还,如果不帮我还那么这担保服务费还有什么作用,我也没得到什么服务干嘛要交这担保服务费,都是实名认证,用我自己的财产作抵押,这担保服务费根本就没有用。2、评估费:评什么估,我如果有信用卡银行自然知道信用记录,如果我没有信用卡,也没有贷款记录,根本无从评估。这信用记录都是我自己的行为标准,跟别人又有什么关系?为什么要他们收取我的费用???3、抵押登记费:什么是抵押登记费?用谁的财产抵押,如果是我自己的财产抵押为什么还要收我的费用。这就好像我把东西交给你了,但我还要向你交钱。这些费用的标准都是多少?有地说理吗? 北京市