-
房产交易的合同纠纷
:您好!具体情况是这样的,当日晚上三方见面,业主只带了《商品房买卖合同说明》和身份证。我询问业主的房产证时,中介和业主说该房还未办理房产证,中介承诺帮忙在一个月中办好房产证(没写入合同),随后我和房产中介、业主签订三方购房合同,交了定金1万元。其中合同中要求5月1日我们须签定《广东省房地产买卖合同》,同时交首期款。现在业主和中介告诉我不能在5月1日前把房产证办好,可能会很迟,半年甚至一年,业主和中介反映原因是开发商的一些文件资料还没批下来。拖得太久我会损失很多,而且中介服务态度很差,我很怀疑他的信誉度,因此我准备解除合同,请问我这样做合法吗?如果双方没有把房屋交易完毕,中介应该收我们佣金吗? 北京市提问者：灵剑江湖
发布于2012-03-02 北京市
相关搜索推荐
共17个回答
-
-
![]()
-
廖安琼 经纪人
可以解除和同,因为合同里面你们已经写了5月1日须签定买卖合同,但现在签定不了。签定不了的原因又是业主那边房产证未办理,那是业主方的问题,因为业主肯签5月1日那肯定代表他有信心在之前搞定房产证。建议楼主以后不要买未出房产证的房子,中介收不到的佣金的,因为房管局规定未出房产证的不允许交易!!! -
-
-
![]()
-
赵永昉 置业顾问
中介都没帮你成功买下该房产,不过中介的职责,只是负责介绍而已,可是出证没写入合同你主要抓他们写入合同的条例然后抓这些条例去解除合同,详细还是要咨询到律师上网也可以咨询律师的 -
-
-
![]()
-
zhuhuadashi 丨Lv 0
法律规定,不能买卖没有出证得房子,但是如果房子已经确权房产证在办理当中,那是可以买卖得,否则不能,详细你找律师咨询 -
-
-
![]()
-
传奇杀手 丨Lv 0
你们所签订的合同是不合法的,不具法律效应,你可以解除合同,至于中介费方面,你可以跟中介协商,另外,最好找个律师咨询下。 -
-
-
![]()
-
ietgrg 丨Lv 4
中介没权利收你中介费,房管局规定,没出房产证的房子是不能交易的,中介知法犯法不敢拿你怎样。 -
-
-
![]()
-
草桥紫藤 丨Lv 3
您的佣金是不用给的,因为政策上未出房产证物业是不允许交易的,是不受法律保护的,是可以解除合同,如果中介不协助你解除合同的话,你可以去房地产中介协会告中介违规操作的。 -
-
-
![]()
-
搜鹰网 丨Lv 0
这样的合同是不成立的,因为未出房地产证是不能进行交易的。更加不能定好交易时间,所以你可以到中介所投诉并撤销合同。 -
-
-
![]()
-
不流泪的豆浆 丨Lv 2
可以解除!也没有什么违法!没有房产证的房子是不能用于商业交易的!这完全是业主的责任!至于中介佣金方面!如果你觉得他们真的有在为你做事!你就随便给一千几百喝茶费他们!实在不让你满意!你完全可以不给! -
-
-
![]()
-
希望足球吧 丨Lv 3
没有房产证怎么做交易啊?还下定金,真不知道是哪个中介帮您办的这事,我建议您找中介要找大中介,小中介很多都太不负责了。解除合同很正常,对方不合法没有交易成功中介不应该收您佣金的。 -
-
-
![]()
-
s_uer 丨Lv 4
未出房产证的房子是不能交易的如果中介用的三方合同已属违约 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功