土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。一般情况下是市属的有土地证，国属的没有土地证，比如说类似经济适用房...

魏传瑞：用实际行动促进楼市健康发展“做企业就要承担起包括对政府、社会、业主、合作方等应有的责任，这样才能保证一个企业的良性发展。”华辰集团总裁魏传瑞昨日接受记者专访时，谈起“责任”二字，有很深的感悟。 近期，华辰集团积极响应政府号召，勇担社会责任，旗下楼盘君临天华、君临芭莎、君临东城不跟风提价；商铺仍然以6.5折起 ，住宅、车位以8.5折起销售，回馈社会。在上周六，华辰集团通过媒体，向广大市民郑重作出承诺“感恩不提价，报答实事求是”。 为何要如此高调地对外宣称不涨价？魏传瑞说：“房地产市场在短期内出现价格波动是不正常的，不利于企业的正常发展，这是购房者不愿意看到的，更是政府不愿意看到的。”他说，经过几年的发展，华辰集团已确立了“稳定发展”的企业发展方向，在适当合理的范围内取得合理的利润后，更要承担起一家企业应有的社会责任。 华辰集团在福州发展的几年来，每年都开展了优惠、促销、抽奖等各种让利活动：2004年7月，华辰集团举办了首届“业主回报月”；2005年6月~7月，君临闽江交房之即，华辰集团以抽奖的形式为业主送出3辆轿车；2006年10月28日，华辰地产举办了“君临”品牌大型产品说明会，规定当日购买者予以2万~10万元的优惠；2006年华辰产品展销月取得成功后，华辰集团更推出了“君临”品牌全线产品8.9折起的优惠…… 今年9月1日起开展的“华辰感谢月，金秋送财富”活动，是华辰集团感恩文化的升华。华辰集团希望以最实际的行动让利消费者，一系列的让利活动也让华辰集团成为福州地产界最有影响的地产企业之一。 魏传瑞认为，在房地产企业高速发展的这几年中，华辰取得了不错的经济效益，这一切都得益于政府和市民的支持。作为一个全国明星外资企业，华辰回到家乡投资，有责任和义务保证楼市的健康、良性发展，同时回报家乡父老。 本月，华辰集团推出的打折让利活动首周实现了近2亿元的销售额，但是打折让利使华辰集团减少了近5000万元的利润。魏传瑞说，企业的社会责任不能简单地表现在产品让利活动上，在取得一定经济效益后，还要更广泛地参与社会慈善事业，将企业的社会责任体现出来。今后，华辰集团还会一如既往地支持慈善事业，承担起自己应尽的责任。

凭解押后给你的房产证，再拿上契税完税发票、身份证，你本人亲自到土地管理部门办理土地使用权证。