房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

  • 房屋交付条件是什么?

    我的房子合同约定是2003年10月交房,结果到2004年10月开发商也没有交房,因为交付手续全部没有办理下来,什么人防安防和其他必备的证件都没有。但是当时我实在不愿再租房子了就在04年10月入住了下来,现在09年10月了开发商还没有办齐所需证件,我现在在起诉它们要赔偿我这么多年没有交房的违约金,但是对方律师说已经入住就等于交房了,并且拿出水电费等证据。现在双方争论的焦点就在于:入住等不等于已经交房?还是要开发商把所有法律规定的交房条件必备之后才算交房? 北京市

    违约金 房产纠纷 租房 房屋 举报

    提问者：自毁人生

    发布于2012-01-28 北京市

相关搜索推荐

违约金 房产纠纷 租房 房屋 开发商 水电 房子 交房

共1个回答
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。编辑本段方法现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。
    +10 2012-01-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。