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  • 大家好,关于房子个税问题的咨询

    我买了一套二手房,签合同之前不知道该房子是房主继承的,在办理过户的时候才知道该房子要交20%的个税,为了避税,房主跟我协商办理赠予手续,并同意将房价降低3万元。我想咨,像这种赠予对于我来说有什么风险?谢谢!问题补充:赠与的房子是否有5年期的限制?有的人说过了5年后就可以正常交易了也有的说没有时间限制,一直都要交这个税的不知道以哪个为准了? 北京市

    房价 房产继承 二手房 房子 举报

    提问者：困学

    发布于2012-03-29 北京市

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共7个回答
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    就是这样还是整麻烦了,何必就按照老规矩买卖来做。赠与和继承一般都是由房东出!
    +1 2012-04-01 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    赠与风险不是很大,赠与后满5年就没有营业税了。你们这次交易个税最多一万多点,划不着这么麻烦。
    +1 2012-04-01 举报
  • hlx999 丨Lv 4
    呵呵,房东如果跟你赠予过户的话,你以后想卖房子就要交20%的个税。相当于房东还是把个税转移到你的头上了。建议你不要考虑赠予……按正常过户去办理,让房东自己出个税钱。
    +1 2012-04-01 举报
  • 那些花尔 丨Lv 0
    肯定不划算了就按照买卖过户要不吃亏了
    +1 2012-04-01 举报
  • h564335 丨Lv 0
    由于是赠与,起始房价是零。所以按赢利的20%缴纳个税,就等于要缴纳总价的20%.5年后只是少了营业税,营业税才5.65%呀。而个税要20%,相差太多,建议不要购买呀。除非他愿意自己出个税。
    +1 2012-04-01 举报
  • hcl670 丨Lv 0
    非直系亲属间的赠与同样要给20%的个人所得税哦。而且受赠的房屋以后交易的话同样要叫20%的个人所得税.
    +1 2012-04-01 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    其实赠予的话费用小的多,现在不用交20%的个税,但是房子你以后打算再卖的时候同样有20%的个税,相对于你的买家来说又要多一部分钱,并且这个20%在成都都是由房东承担,只是他把现在的个税转嫁到你身上而已,不划算哈,还不如直接买卖,风险小,对你来说更有保障,并且对你来说其实没有多大影响,只是房东那边要出20%个税。继承、赠予后的房屋再买卖必须交20%的个税,这个是不受时间限制得。
    +1 2012-04-01 举报
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