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  • 请业内人士解答二套房认定

    情况一、我买过一套房,单身公寓,一次性付清的,没贷过款,现在想再买套房,要贷款的话,这样算不算第二套房呢?情况二、如果情况一认定为二套房,如果我将单身公寓卖掉,名下已无房产,再买套房,要贷款的话,这样算不算第二套房呢? 北京市

    公寓 贷款 房产 单身公寓 举报

    提问者：东邪西都

    发布于2012-02-09 北京市

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公寓 贷款 房产 单身公寓 二套房 全款

共13个回答
  • 任红茹 丨Lv 2
    情况一、你现在有套房了,如果是上海户口,再买房就算二套。情况二、如果是上海户口,以前没有贷过款,现在名下没有房产,再买房算首套,贷款也算首套的。
    +1 2012-02-12 举报
  • 别发牢骚 丨Lv 0
    情况一、买房算二套首付6成,贷款算首次,可享受基准利率!情况二、卖掉以后,买房算首套,贷款算首套,首付三成,享受基准利率!
    +1 2012-02-11 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    你好,如果你的单身公寓是商住俩用的则可以再买一套住宅算首套。如果不是商住俩用的则算第二套。现在二套的定义是认房又认贷的。
    +1 2012-02-11 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    情况一:贷款,认房认贷,算二套,除非你卖掉。情况二:若卖掉,则可算首套贷款,利率、首付都可以优惠。
    +1 2012-02-11 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    没卖掉的话缴税贷款都是二套。卖掉以后缴税贷款都可以认定为首套
    +1 2012-02-11 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    算是2套房了,第2种有可能算是一套,银行会去拉征信系统的,有可能是拉不出来有房产信息的
    +1 2012-02-11 举报
  • rthn111 丨Lv 1
    情况一、首先您必须是上海人。要不然限购。不卖的话,银行认房认贷,契税是3%,交房产税!贷款利率上浮10%!情况二、卖掉买进,算首套,基准利率(会打折)。免房产税!契税按首套算!
    +1 2012-02-11 举报
  • yangyongluo 丨Lv 0
    第一如果你不将名下的房子卖掉买的话的就算二套,如果你将名下现有的房子卖掉没有贷过款的话你名下无房可以算是首套
    +1 2012-02-11 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    1、算二套2、交易算首套,贷款算二套有过贷款记录
    +1 2012-02-11 举报
  • 夏月彤 丨Lv 0
    认房又认贷是二套房如果卖掉了那就是首套
    +1 2012-02-11 举报
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