1.外地户口以家庭为单位的在杭州名下只能拥有一套商品住房。本地户口名下在杭州可以拥有二套商品住房,二套购买时首付要总房款的6层。2.如果买一手房需要的税费:契税是总房价的3%。如果买二手房的税费:契税是总房价的3%,个税是总房价的1%或是差额的20%,综合税满五年是差额的5.6%,未满五年是总房价的5.6%.3.如果是组合贷款的话:1)以省为主的话,就按省交的额度来计算,贷款金额不能超过总房价的50%且以家庭为单位最高只能贷80万。2)以市为主的话,就按市交的额度来计算,以家庭为单位最高只能贷80万。公积金只能用两次的,如果是购买二套住房要用的 1)前面的房子如果是用的公积金,那么需要把公积金全部还清后方可在用公积金的。2) 名下有房子的在用公积金买房的话市公积金是有人均面积限制的,人均面积不能超过30.85平米才可以用市公的。省公是没有面积限制的。4.公积金如果提前还贷是有限制的,一般只可以提前还三次。

首付6成,税费:营业税5.6%,个税1%,契税3%,如面积超出140方且满五年的话,是差额营业税!只要前期贷款已经还掉了,还是可以使用公积金的;家庭为单位公积金最高贷款80万。可以逐月还贷!